• КАК ДА УВЕДОМИМ EMAAR PROPERTIES ЗА ПРОМЯНА В ДАННИТЕ ЗА КОМУНИКАЦИЯ?

Можете да изпратите имейл, като използвате регистрирания си имейл идентификатор, до CRM отдела на Emaar Properties или като посетите офиса за продажби. Препоръчваме ви незабавно да уведомявате за всяка промяна в адреса и телефонните си номера, за да сте постоянно информирани.

• МОГА ЛИ ДА ВЗЕМА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ И ДА РЕГИСТРИРАМ ИПОТЕКАТА ВЪРХУ ИМОТА?

Да, купувачът може да вземе жилищен кредит и да впише ипотека върху имота, като заплати необходимата такса в DLD. Моля, обърнете внимание, че само банки или финансови институции, надлежно лицензирани и регистрирани в Централната банка на ОАЕ, могат да предоставят финансиране за имота.

• ИМА ЛИ ДАНЪК ВЪРХУ ДОБАВЕНАТА СТОЙНОСТ (ДДС), ПРИЛОЖИМ ЗА МОЯ ИМОТ?

Според закона на Емирствата новопостроените жилищни имоти, които се доставят за първи път или в рамките на три години от построяването им, са освободени от плащането на ДДС. Все още обаче съществува неяснота относно датата на доставката, т.е. дали това е датата на плащането или датата на завършване на имота.

• МОГА ЛИ ДА ЗАКУПЯ ИМОТ НА ИМЕТО НА ДРУЖЕСТВО ОТ СВОБОДНАТА ЗОНА?

Да, можете да закупите имот в Дубай на името на определена компания от свободната зона. Това зависи от изпълнението на изискванията на DLD и съответните органи на свободната зона. За да регистрирате имота във Временния имотен регистър, екипът по продажбите първо ще ви насочи към правилната процедура.

• КАКВА Е РАЗЛИКАТА МЕЖДУ ГЛАВНИЯ И СЪСОБСТВЕНИКА В ДОГОВОРА ЗА ПРОДАЖБА?

В сферата на собствеността на имота разликата между главния и съсобственика е по-скоро незначителна, тъй като и двете страни са равноправни участници в имота, освен ако изрично не са прехвърлили друго на Дубайския поземлен отдел (DLD). Разгледайте например сценарий, при който двама познати инвестират съвместно в имот; разпределението на процентите на собствеността зависи от съответните им финансови вноски в начинанието. При липса на конкретна уговорка преобладава справедливостта, като и двете страни получават равен дял. Задължително трябва да се отбележи, че всички официални уведомления или кореспонденция, адресирани до главния собственик, са юридически признати като надлежно връчени на всички участващи собственици на имоти съгласно законите на Обединените арабски емирства.