Често задавани въпроси
Въпроси
Покупката на имот в Дубай включва няколко лесни стъпки. Първоначално купувачът и продавачът се договарят за условията на продажбата и подписват меморандум за разбирателство (MOU).
След това продавачът получава сертификат за липса на възражения (NOC) от строителния предприемач, урежда всички дължими такси и погасява всички ипотечни задължения. След това двете страни насрочват среща в офис на DLD, където представят необходимите документи, включително оригиналния документ за собственост, NOC и доказателство за плащане.
При заплащане на таксите за прехвърляне DLD издава нов документ за собственост на името на купувача, като официално регистрира сделката и актуализира регистрите на предприемача.
Печалбата от продажбата на по-висока цена е изцяло ваша, тъй като ОАЕ не налагат данък върху доходите върху разликата в цените.
Освен това купувачът обикновено е отговорен за заплащането на комисионата на агенцията за недвижими имоти, което свежда до минимум разходите на продавача.
Необходими документи:
- Сертификатът за липса на възражения (NOC) от предприемача е важен документ за сделките с имоти. Това писмо потвърждава, че собственикът няма неизплатени дългове или задължения към предприемача.
- Копията от паспортите и на двете страни са от съществено значение за удостоверяване на самоличността и за приключване на съдебния процес.
- Договорът за покупко-продажба включва подробна информация за продавача, купувача и имота, включен в сделката.
Допълнителните документи обикновено включват скорошно банково извлечение, данъчна декларация и попълнен формуляр "Познай своя клиент" (KYC).
Тези документи са от съществено значение за обработката на резервацията и за осигуряване на съответствие със законовите и финансовите изисквания.
Закупуването на имот в Дубай за $205,000 USD ви дава право да кандидатствате за пребиваване.
Това право на пребиваване се отнася и за собственика на апартамента и членовете на неговото семейство. След като бъдат одобрени, жителите получават емирска лична карта, която им позволява да откриват банкови сметки, да получават местни шофьорски книжки и да сключват застраховки.
Жителите на Дубай могат да ползват и банкови услуги като ипотечни кредити, потребителски заеми и заеми за автомобили.
