• WIE BENACHRICHTIGEN WIR EMAAR PROPERTIES ÜBER JEDE ÄNDERUNG DER KOMMUNIKATIONSDATEN?

Sie können eine E-Mail mit Ihrer registrierten E-Mail-ID an die CRM-Abteilung von Emaar Properties senden oder das Verkaufsbüro besuchen. Wir ermutigen Sie, jede Änderung Ihrer Adresse und Telefonnummern sofort mitzuteilen, damit Sie immer auf dem neuesten Stand sind.

• KANN ICH EIN WOHNUNGSBAUDARLEHEN AUFNEHMEN UND DIE HYPOTHEK AUF DIE IMMOBILIE EINTRAGEN LASSEN?

Ja, der Käufer kann ein Wohnungsbaudarlehen aufnehmen und eine Hypothek auf die Immobilie eintragen lassen, indem er die erforderliche Gebühr an DLD entrichtet. Bitte beachten Sie, dass nur ordnungsgemäß zugelassene und bei der VAE-Zentralbank registrierte Banken oder Finanzinstitute Finanzierungen für die Immobilie anbieten können.

• FÄLLT AUF MEINE IMMOBILIE MEHRWERTSTEUER AN?

Nach dem Gesetz der Emirate sind neu gebaute Wohnimmobilien, die zum ersten Mal oder innerhalb von drei Jahren nach ihrer Errichtung geliefert werden, von der Zahlung der Mehrwertsteuer befreit. Es besteht jedoch immer noch Unklarheit über das Datum der Lieferung, d.h. ob es sich um das Datum der Zahlung oder um das Datum der Fertigstellung der Immobilie handelt.

• KANN ICH EINE IMMOBILIE IM NAMEN EINES UNTERNEHMENS IN EINER FREIZONE KAUFEN/ERWERBEN?

Ja, Sie können eine Immobilie in Dubai im Namen eines bestimmten Unternehmens in einer Freizone erwerben/kaufen. Voraussetzung dafür ist, dass Sie die Anforderungen des DLD und der zuständigen Behörden der Freizone erfüllen. Um die Immobilie im Interim Property Registry zu registrieren, wird das Verkaufsteam Sie zunächst über das richtige Verfahren informieren.

• WAS IST DER UNTERSCHIED ZWISCHEN HAUPT- UND MITEIGENTÜMERN IN DER KAUFVEREINBARUNG?

Im Bereich des Immobilieneigentums ist die Unterscheidung zwischen Haupt- und Miteigentümern eher vernachlässigbar, da beide Parteien gleichberechtigte Anteilseigner an der Immobilie sind, es sei denn, sie haben dem Dubai Land Department (DLD) ausdrücklich etwas anderes mitgeteilt. Nehmen wir zum Beispiel ein Szenario, in dem zwei Bekannte gemeinsam in eine Immobilie investieren; die Verteilung der Eigentumsanteile hängt von ihren jeweiligen finanziellen Beiträgen zu dem Unternehmen ab. Fehlt eine solche Vereinbarung, gilt die Billigkeitsregelung, so dass beide Parteien einen gleichmäßigen Anteil erhalten. Es ist unbedingt zu beachten, dass alle offiziellen Mitteilungen oder Korrespondenzen, die an den Haupteigentümer gerichtet sind, nach den Gesetzen der Vereinigten Arabischen Emirate als ordnungsgemäß an alle beteiligten Immobilieneigentümer zugestellt gelten.