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Stadtzentrum
Dubai

Das Außergewöhnliche

Emaars krönende Errungenschaft, Downtown Dubai, ziert zwei der begehrtesten Quadratkilometer der Stadt. Umgeben von der ikonischen Sheikh Zayed Road und der prestigeträchtigen Financial Centre Road dient dieses geschäftige Stadtzentrum als schlagender wirtschaftlicher Puls, der das Wachstum vorantreibt und Dubais Stellung als globales Wunderwerk festigt. Immobilien, die in Downtown Dubai zum Verkauf stehen, sind nicht nur ein Zeugnis von Opulenz und Erfolg, sondern prägen auch die Landschaft einer Stadt, die zum Synonym für beispiellose Leistungen auf der Weltbühne geworden ist.

Emaars krönende Errungenschaft, Downtown Dubai, ziert zwei der begehrtesten Quadratkilometer der Stadt. Umgeben von der ikonischen Sheikh Zayed Road und der prestigeträchtigen Financial Centre Road dient dieses geschäftige Stadtzentrum als schlagender wirtschaftlicher Puls, der das Wachstum vorantreibt und Dubais Stellung als globales Wunderwerk festigt. Immobilien, die in Downtown Dubai zum Verkauf stehen, sind nicht nur ein Zeugnis von Opulenz und Erfolg, sondern prägen auch die Landschaft einer Stadt, die zum Synonym für beispiellose Leistungen auf der Weltbühne geworden ist.

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Wo Gemeinschaften nicht nur gedeihen, sondern in Hülle und Fülle aufblühen.

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Wir verkörpern nahtlos die Essenz eines gemeinsamen Traums.

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Testament der bahnbrechenden Opulenz.

Landschaften, die den Blick auf die Stadt erheben

Königliches Atlanta Dubai

Hotel Atlanta Dubai

Burj Khalifa Dubai

Downtown Dubai lockt mit einer unvergleichlichen Mischung aus opulenten Wahrzeichen, fesselnder Unterhaltung und purem Glamour.

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Palme Jumeirah
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Ein Reiseziel direkt am Strand

Palm Jumeirah bietet eine große Auswahl an sorgfältig gestalteten Wohnungen, Villen und Stadthäusern mit unterschiedlichen Grundrissen und integrierten Annehmlichkeiten. Palm Jumeirah ist ein lukratives Investment und gehört zu den am meisten geschätzten Gegenden Dubais mit über 435 Immobilientransaktionen im ersten Halbjahr 2023 im Gesamtwert von 2 Mrd. AED.

Palm Jumeirah ist die größte von Menschenhand geschaffene Insel der Welt und liegt an den Ufern des Arabischen Golfs in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Diese berühmte Insel besteht aus dem Stamm, dem Halbmond und 17 Wedeln, die kunstvoll der Form einer Palme nachempfunden sind. An diesem exklusiven Ort finden Sie opulente Apartments, schicke Stadthäuser, verschwenderische Villen und eine Reihe von 5-Sterne-Hotels, darunter das berühmte Atlantis.

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Downtown Dubai Neueinführung

In Downtown Dubai warten rund 30.000 Immobilien in Wolkenkratzern darauf, von Ihnen erworben zu werden. Sie bieten opulente Wohnungen mit Panoramablick auf den berühmten Burj Khalifa. Oder lassen Sie sich vom Charme von Old Town verzaubern, einem niedrigen Wohnkomplex im arabischen Stil, der von üppigen Gärten umhüllt ist.

Binghatti Mercedes Benz platziert sich in Downtown Dubai für 10,6 Mio. AED

25H Heimat Preis: 1,2 Millionen AED

ROVE Downtown Dubai Preise ab 1,75 Millionen AED

EIN VISUELLER GENUSS FÜR KREATIVE KÖPFE

Künstler aus aller Welt haben Dubai Downtown in eine Open-Water-Ausstellung verwandelt.

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Häufig gestellte Fragen

Handliche Antworten

Warum in Downtown Dubai investieren?

Schließen Sie die Tür zu lukrativen Investitionen auf, indem Sie Immobilien in Downtown Dubai in Betracht ziehen. Der Bericht über den Immobilienmarkt in Dubai für das erste Halbjahr 2023 enthüllt überzeugende Einblicke, die Dubai Downtown mit 500 Transaktionen im Gesamtwert von 2 Mrd. AED in der ersten Jahreshälfte als erstklassige Wahl positionieren.

Auf Platz #1 der TOP-10-Gebiete in Dubai für den Kauf von Wohnungen und Villen rühmt sich Properties in Dubai Downtown eines durchschnittlichen Quadratmeterpreises von 2.385 AED, was es zu einer attraktiven Alternative zu den Gegenstücken in New York oder London macht, da es Opulenz in einem erschwinglicheren Rahmen bietet.

Darüber hinaus ist es der zweitbegehrteste Standort für Villen in Dubai, nur übertroffen von den geschätzten Arabian Ranches. Die Verlockung wird noch größer, wenn man sich die Baupläne in Downtown Dubai anschaut, die bei AED 2.113 pro Quadratmeter liegen. Villen mit drei Schlafzimmern sind ab AED 5,16 Mio. zu haben, während Villen mit vier und fünf Schlafzimmern bei AED 12 Mio. bzw. AED 22 Mio. beginnen.

Welche verschiedenen Arten von Wohnanlagen gibt es in Downtown Dubai?

In Downtown Dubai gibt es eine Reihe von Wohnmöglichkeiten, die auf Ihre Vorlieben und Lebensgewohnheiten zugeschnitten sind. Ganz gleich, ob Sie ein luxuriöses Apartment, eine geräumige Villa oder ein charmantes Stadthaus bevorzugen, Dubai Downtown bietet Ihnen verschiedene Grundrisse, maßgeschneiderte Innenausstattungen und integrierte Annehmlichkeiten.

Im Zuge der anhaltenden Bewegungseinschränkungen kann die Bedeutung von gut ausgestatteten Annehmlichkeiten nicht hoch genug eingeschätzt werden. Die zum Verkauf stehenden Immobilien in Dubai Downtown sorgen dafür, dass Ihre Lebenserfahrung über die Grenzen Ihres Hauses hinausgeht und bieten Ihnen eine Oase des Komforts direkt vor Ihrer Haustür.

Die Wohnungen liegen strategisch günstig neben dem Burj Khalifa und bieten eine zentrale und günstige Lage. Die Villen hingegen bieten einen malerischen Blick auf den Kanal und die Skyline von Dubai und sorgen für ein exklusives und ruhiges Wohnumfeld. The Crescent zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Villen und Apartments aus, die eine vielseitige Wahl für anspruchsvolle Bewohner darstellt.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Verkaufspreise in Downtown Dubai?

Ein verlockendes Angebot an Wohnimmobilien in Dubai Downtown. Die Preise für 1-Schlafzimmer-Wohnungen beginnen bei attraktiven 1,3 Mio. AED, während 2-Schlafzimmer-Wohnungen ab 3 Mio. AED bzw. bis zu 10 Mio. AED zu haben sind. Erhöhen Sie Ihr Wohnerlebnis mit 3-Schlafzimmer-Wohnungen, die ab 8 Mio. AED erhältlich sind, und genießen Sie die Großzügigkeit von 4-Schlafzimmer-Wohnungen, die ab 9 Mio. AED erhältlich sind.

Für diejenigen, die sich nach der Ruhe von Villen sehnen, stehen voll möblierte und bezugsfertige Optionen ab AED 5,8 Mio. zur Verfügung. Tauchen Sie ein in den Inbegriff von Komfort mit 3-Schlafzimmer-Villen, die ab AED 4,5 Mio. zu haben sind, oder entscheiden Sie sich für einen Hauch von Opulenz mit 4-Schlafzimmer-Villen, die ab AED 4,7 Mio. zu haben sind. Der Reiz wird mit einer Villa mit 5 Schlafzimmern zu einem Preis von 6,5 Mio. AED noch größer, während die Spitze des Luxus in Form von Villen mit 6 Schlafzimmern ab 12 Mio. AED zu haben ist.

Wie ist der Pendelverkehr von Downtown Dubai zum Rest der Stadt?

Downtown Dubai ist leicht erreichbar und über die Sheikh Zayed Road mit dem Zentrum von Dubai verbunden. Mit nur einer Stunde Fahrtzeit nach Abu Dhabi, 10 Minuten zum Dubai International Airport und 10 Minuten zum Al Maktoum International Airport ist die Anreise ein Kinderspiel. Das Gebiet verfügt zwar nicht über eine U-Bahn-Anbindung, aber die Einschienenbahn verbindet Jumeirah Beach und Dubai Marina.

Wichtige Zentren wie Dubai Media City und Dubai Marina sind nur 5 Autominuten entfernt. Außerdem können Sie von Dubai Marina aus in die Metro einsteigen, um wichtige Orte wie die Mall of the Emirates in 5 Minuten oder die Dubai Mall und den Burj Khalifa in weniger als einer Minute zu erreichen - zu Fuß. Erleben Sie nahtlose Verbindungen in Dubai Downtown, UAE.

Wie hoch ist die Rendite der Investitionen in Downtown Dubai?

Investitionsmöglichkeiten in Dubai Downtown durch strategische Betrachtung der höchsten Renditeoptionen. Das Hauptaugenmerk liegt auf Studio-Apartments, die eine beeindruckende Rendite von 15,1% bieten. Für versierte Investoren sind 1-Schlafzimmer-Wohnungen eine solide Wahl mit einem respektablen ROI von 20,4%. Zwei- und Dreizimmerwohnungen in Dubai Downtown bieten eine wettbewerbsfähige Mietrendite von 15%.

Villenliebhaber sollten sich auf Einheiten mit 2 und 3 Schlafzimmern konzentrieren, die in Downtown Dubai mit 15,3% bzw. 14% die höchste Rendite aufweisen. Alternativ können Sie auch den Charme von Villen mit 4 oder 5 Schlafzimmern entdecken, die attraktive Renditen von 23,7% bzw. 13,1% bieten.

Wie kann ein Investor ein goldenes Visum für Dubai erhalten?

In der dynamischen Stadt Dubai öffnet der Erwerb einer voll erschlossenen Immobilie im Wert von mindestens 750.000 AED Investoren die Türen für ein Dreijahresvisum. Ab April 2021 wird das Kabinett die Visabestimmungen grundlegend überarbeiten. Infolgedessen qualifizieren sich Investoren, die eine beträchtliche Summe von 2.000.000 AED investieren, nun für das begehrte Goldene Visum für 10 Jahre.

Dieses Privileg geht noch weiter und erlaubt es Investoren, ihren Ehepartner und ihre Kinder im Rahmen einer Familienpatenschaft in die Vereinigten Arabischen Emirate umzusiedeln.

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