Häufig gestellte Fragen
Fragen
Der Kauf einer Immobilie in Dubai erfordert mehrere einfache Schritte. Zunächst einigen sich Käufer und Verkäufer auf die Verkaufsbedingungen und unterzeichnen eine Absichtserklärung (Memorandum of Understanding, MOU).
Der Verkäufer erhält dann eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (No Objection Certificate, NOC) vom Bauträger, begleicht alle ausstehenden Gebühren und klärt alle hypothekarischen Verpflichtungen. Als Nächstes vereinbaren beide Parteien einen Termin in einem DLD-Büro, wo sie die erforderlichen Dokumente einreichen, darunter die Original-Titelurkunde, das NOC und den Zahlungsnachweis.
Nach Zahlung der Übertragungsgebühren stellt das DLD eine neue Eigentumsurkunde auf den Namen des Käufers aus, registriert die Transaktion offiziell und aktualisiert die Unterlagen des Bauträgers.
Die Gewinne aus dem Verkauf zu einem höheren Preis können Sie ganz für sich behalten, da die VAE keine Einkommenssteuer auf die Preisdifferenz erheben.
Außerdem ist der Käufer in der Regel für die Zahlung der Maklerprovision verantwortlich, was die Kosten für den Verkäufer minimiert.
Erforderliche Dokumente:
- Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (No Objection Certificate, NOC) des Bauträgers ist ein wichtiges Dokument für Immobilientransaktionen. In diesem Schreiben wird bestätigt, dass der Eigentümer keine ausstehenden Schulden oder Verpflichtungen gegenüber dem Bauträger hat.
- Die Passkopien beider Parteien sind für die Überprüfung der Identität und den Abschluss des Gerichtsverfahrens unerlässlich.
- Der Kaufvertrag enthält detaillierte Informationen über den Verkäufer, den Käufer und die Immobilie, die an der Transaktion beteiligt ist
Zu den zusätzlichen Unterlagen gehören in der Regel ein aktueller Kontoauszug, eine Steuererklärung und ein ausgefülltes Formular "Know Your Customer" (KYC).
Diese Unterlagen sind für die Bearbeitung der Reservierung und die Einhaltung der rechtlichen und finanziellen Anforderungen unerlässlich.
Der Kauf einer Immobilie in Dubai für $205.000 USD qualifiziert Sie für die Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung.
Diese Aufenthaltsgenehmigung gilt auch für den Wohnungseigentümer und seine Familienangehörigen. Nach der Genehmigung erhalten die Bewohner eine emiratische ID, mit der sie Bankkonten eröffnen, lokale Führerscheine erwerben und Versicherungen abschließen können.
Die Einwohner Dubais können auch Bankdienstleistungen wie Hypotheken, Verbraucherkredite und Autokredite in Anspruch nehmen.
