• COMMENT NOTIFIER À BINGHATTI PROPERTIES TOUT CHANGEMENT DANS LES DONNÉES DE COMMUNICATION ?

Vous pouvez envoyer un e-mail en utilisant votre ID e-mail enregistré au département CRM de Binghatti Properties ou en visitant le bureau de vente. Nous vous encourageons à signaler immédiatement tout changement d'adresse et de numéro de téléphone, afin d'être constamment informé.

• PUIS-JE CONTRACTER UN PRÊT IMMOBILIER ET INSCRIRE L'HYPOTHÈQUE SUR LE BIEN IMMOBILIER ?

Oui, l'acheteur peut contracter un prêt immobilier et enregistrer une hypothèque sur le bien en payant les frais requis au DLD. Veuillez noter que seules les banques ou les institutions financières dûment agréées et enregistrées auprès de la Banque centrale des Émirats arabes unis peuvent fournir un financement pour la propriété.

• LA TAXE SUR LA VALEUR AJOUTÉE (TVA) S'APPLIQUE-T-ELLE À MON BIEN ?

En vertu de la loi émirienne, les biens immobiliers résidentiels nouvellement construits qui sont livrés pour la première fois ou dans les trois ans suivant leur construction sont exemptés du paiement de la TVA. Toutefois, il subsiste une ambiguïté sur la date de livraison, à savoir s'il s'agit de la date de paiement ou de la date d'achèvement du bien.

• PUIS-JE ACHETER UN BIEN IMMOBILIER AU NOM D'UNE SOCIÉTÉ DE LA ZONE FRANCHE ?

Oui, vous pouvez acheter un bien immobilier à Dubaï au nom d'une société désignée de la zone franche. Pour ce faire, il faudra satisfaire aux exigences du DLD et des autorités compétentes en matière de zones franches. Afin d'enregistrer la propriété dans le registre intérimaire des propriétés, l'équipe de vente vous guidera d'abord sur la procédure à suivre.

• QUELLE EST LA DIFFÉRENCE ENTRE LES PROPRIÉTAIRES PRINCIPAUX ET LES COPROPRIÉTAIRES DU CONTRAT DE VENTE ?

Dans le domaine de la propriété immobilière, la distinction entre le propriétaire principal et les copropriétaires est plutôt négligeable, car les deux parties sont des parties prenantes égales dans la propriété, à moins qu'elles n'aient explicitement communiqué le contraire au Dubai Land Department (DLD). Prenons l'exemple d'un scénario dans lequel deux connaissances co-investissent dans un bien immobilier ; la répartition des pourcentages de propriété dépend de leurs contributions financières respectives à l'entreprise. En l'absence d'accord spécifique, c'est l'équité qui prévaut, les deux parties se voyant attribuer une part égale. Il est impératif de noter que toutes les notifications ou correspondances officielles adressées au propriétaire principal sont légalement reconnues comme ayant été dûment remises à tous les propriétaires participants en vertu des lois des Émirats arabes unis.