VUE D'ENSEMBLE

La marina de Dubaï détient fièrement le titre de deuxième plus grand port de plaisance artificiel du monde et constitue un point de repère pour les amateurs d'immobilier locaux et internationaux à la recherche de l'incarnation de la vie de luxe. L'attrait de appartements et villas à vendre à Dubai Marina est indéniable, offrant un havre où les résidents peuvent se prélasser dans l'opulence d'équipements de haut niveau et d'installations de pointe, tout en étant embrassés par le panorama à couper le souffle des environs de la marina.

La marina de Dubaï détient fièrement le titre de deuxième plus grand port de plaisance artificiel du monde et constitue un point de repère pour les amateurs d'immobilier locaux et internationaux à la recherche de l'incarnation de la vie de luxe. L'attrait de appartements et villas à vendre à Dubai Marina est indéniable, offrant un havre où les résidents peuvent se prélasser dans l'opulence d'équipements de haut niveau et d'installations de pointe, tout en étant embrassés par le panorama à couper le souffle des environs de la marina.

COMMUNAUTÉ

Offres d'appartements et de villas à Dubai Marina

Offres d'appartements et de villas à Dubai Marina

Lorsque vous envisagez de vendre des appartements et des villas dans la marina de Dubaï, explorez les offres de ces constructeurs réputés,

  1. Emaar, force pionnière dans le secteur immobilier de Dubaï, est un exemple de sophistication, de qualité inébranlable et de design inégalé.
  2. Properties by London Gate in Aeternitas Tower se distingue par l'adoption d'une approche centrée sur le client, en veillant à ce que chaque logement allie harmonieusement style et fonctionnalité.
  3. Le dévouement de LIV Developer à l'artisanat et l'attention méticuleuse portée aux détails de ses appartements témoignent de l'élégance et du charme inhérents à ses propriétés.
  4. Les propriétés DAMAC à Dubaï sont un mélange harmonieux de confort, de technologie et d'esthétique, offrant une expérience de vie inégalée.
  5. Parallèlement aux développements emblématiques, les appartements à vendre à Sobha Dubai présentent des résidences offrant des vues exclusives sur le front de mer, ce qui permet de s'évader en toute sérénité.
  6. Teyban est fière de se spécialiser dans la création d'oasis urbaines, et ses penthouses ne font pas exception à la règle.
  7. Réputées pour leur engagement sans faille, les Habtoor Grand Residences rayonnent d'une élégance intemporelle, créant des résidences qui résistent à l'épreuve du temps.
  8. Franchissant les barrières de l'innovation, Penthouse & Apartments in Select Groups présente un concept unique, offrant une expérience de vie distinctive.

Lorsque vous envisagez de vendre des appartements et des villas dans la marina de Dubaï, explorez les offres de ces constructeurs réputés,

  1. Emaar, force pionnière dans le secteur immobilier de Dubaï, est un exemple de sophistication, de qualité inébranlable et de design inégalé.
  2. Properties by London Gate in Aeternitas Tower se distingue par l'adoption d'une approche centrée sur le client, en veillant à ce que chaque logement allie harmonieusement style et fonctionnalité.
  3. Le dévouement de LIV Developer à l'artisanat et l'attention méticuleuse portée aux détails de ses appartements témoignent de l'élégance et du charme inhérents à ses propriétés.
  4. Les propriétés DAMAC à Dubaï sont un mélange harmonieux de confort, de technologie et d'esthétique, offrant une expérience de vie inégalée.
  5. Parallèlement aux développements emblématiques, les appartements à vendre à Sobha Dubai présentent des résidences offrant des vues exclusives sur le front de mer, ce qui permet de s'évader en toute sérénité.
  6. Teyban est fière de se spécialiser dans la création d'oasis urbaines, et ses penthouses ne font pas exception à la règle.
  7. Réputées pour leur engagement sans faille, les Habtoor Grand Residences rayonnent d'une élégance intemporelle, créant des résidences qui résistent à l'épreuve du temps.
  8. Franchissant les barrières de l'innovation, Penthouse & Apartments in Select Groups présente un concept unique, offrant une expérience de vie distinctive.

Projets de front de mer à Dubaï

Luxe au bord de l'eau Projet

Royal Atlanta Dubai

PROMENADE DANS LA MARINA DE DUBAI

Promenade de la marina de Dubaï

Le canal d'eau de 3,5 km, une merveille navigable qui offre un accès continu à la mer depuis les deux extrémités, témoigne de la grandeur de la marina de Dubaï.

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Questions fréquemment posées

Réponses pratiques

Pourquoi investir dans la marina de Dubaï ?

Des investissements lucratifs en explorant les joyaux immobiliers de la marina de Dubaï. Le rapport sur le marché immobilier de Dubaï pour 2023, récemment dévoilé, est une mine d'informations qui consolide la position de Dubaï Marina en tant que choix de premier ordre pour les investisseurs avisés. Témoin d'un marché florissant avec un nombre impressionnant de 500 transactions, totalisant un montant impressionnant de 2 milliards d'AED au cours du premier semestre de l'année.

S'emparant de la première place dans le TOP 10 des zones de Dubaï pour l'achat d'appartements et de villas, Dubai Marina s'enorgueillit d'un prix moyen par pied carré alléchant de 2 015 pieds carrés, offrant une alternative convaincante à ses homologues de New York ou de Londres. Ici, l'opulence rencontre l'abordabilité, créant un paysage d'investissement qui dépasse les attentes.

Notamment, Dubai Marina occupe la deuxième place des villas les plus recherchées de Dubaï, juste derrière les célèbres Arabian Ranches. L'attrait est d'autant plus grand que les offres sur plan sont proposées à 2 113 AED le pied carré. Les villas de trois chambres à coucher sont proposées à partir de 5,16 millions AED, tandis que les maisons de quatre et cinq chambres à coucher commencent à 12 millions AED et 22 millions AED respectivement. Les clés d'un succès d'investissement inégalé sont à portée de main - Dubai Marina est votre porte d'entrée vers un monde de prospérité financière et de vie opulente.

Quels sont les différents types de résidences à Downtown Dubai ?

Dubaï Marina offre un large éventail d'options de vie, adaptées à vos préférences et à votre style de vie. Que vous ayez envie d'un appartement luxueux, d'une villa spacieuse ou d'une charmante maison de ville, Dubai Marina a tout ce qu'il vous faut, avec des plans d'étage variés, des aménagements intérieurs sur mesure et des équipements intégrés.

Dans le sillage des restrictions de mouvement prolongées, l'importance de commodités bien équipées ne peut pas être surestimée. Les propriétés à vendre dans la marina de Dubaï garantissent que votre expérience de vie dépasse les limites de votre maison, en vous offrant un havre de confort sur le pas de votre porte.

Les appartements sont stratégiquement situés le long de Dubai Marina Walk, offrant un emplacement central et pratique. Quant aux villas, elles bénéficient d'une vue pittoresque sur le canal et la ligne d'horizon de Dubaï, offrant ainsi un cadre de vie exclusif et serein. The Crescent présente un mélange harmonieux de villas et d'appartements, offrant un choix varié aux résidents exigeants.

Quels sont les prix de vente moyens à Dubai Marina ?

Une gamme séduisante d'options de vie à Dubai Marina, où commence le voyage vers la maison de vos rêves. Imaginez l'attrait des appartements d'une chambre, un point de départ captivant à un prix attractif de 1,3 million AED. Améliorez votre style de vie avec des logements de deux chambres à coucher, dont le prix varie entre 3 millions et 10 millions d'AED, et qui promettent un mélange de luxe et de confort. Entrez dans un monde de sophistication avec les appartements de 3 chambres, disponibles à partir de 8 millions AED, ou laissez-vous tenter par l'espace expansif des maisons de 4 chambres, à partir de 9 millions AED.

Pour ceux qui aspirent à la tranquillité des villas, des options entièrement meublées et prêtes à être emménagées vous attendent, à partir d'un prix modeste de 5,8 millions d'AED. Plongez dans l'incarnation du confort avec les villas de 3 chambres, à partir de 4,5 millions d'AED, ou optez pour une touche d'opulence avec les villas de 4 chambres, à partir de 4,7 millions d'AED. L'attrait s'intensifie avec une villa de 5 chambres, au prix de 6,5 millions d'AED, tandis que le summum du luxe attend les résidences de 6 chambres, à partir de 12 millions d'AED. Votre maison parfaite, conçue pour une vie de luxe, vous attend à Dubai Marina.

Comment se passe le trajet entre la marina de Dubaï et le reste de la ville ?

Ce prestigieux havre résidentiel de Dubaï s'enorgueillit d'une ligne d'horizon ornée de nombreux gratte-ciel, hôtels et restaurants, créant une tapisserie pittoresque de la vie moderne. Bien qu'elle ne s'étende que sur quatre kilomètres carrés, la marina de Dubaï est l'un des quartiers les plus petits et les plus animés de la ville, juste derrière Downtown Dubai, qui ne s'étend que sur deux kilomètres carrés. Pourtant, malgré sa taille compacte, Dubai Marina apparaît comme la zone la plus construite et la plus peuplée, incarnant le summum de la sophistication urbaine.

Située à l'ouest de Dubaï, nichée entre Jebel Ali et Al Sufouh, Dubai Marina comprend 10 petits quartiers, dont le plus populaire est Jumeirah Beach Residence. Conçue par la société visionnaire Emaar Properties, sous l'autorité du gouvernement, Dubai Marina est un témoignage de l'excellence architecturale. Emaar Properties, le maître d'œuvre de sites emblématiques tels que Downtown Dubai, le Dubai Mall, l'Opéra de Dubaï et la fontaine de Dubaï, a véritablement façonné le paysage de Dubaï.

Cette zone animée entoure un port artificiel qui s'étend sur 3 kilomètres, ce qui lui a valu le surnom de "Dubai Marina" - le port des yachts. Commencée en 2003, la marina de Dubaï est sur le point d'être achevée et de devenir le plus grand port artificiel de plaisance au monde, dépassant même Marina del Rey, en Californie (États-Unis). Dubaï Marina n'est pas seulement un site, c'est un témoignage de l'engagement inébranlable de Dubaï en faveur de l'innovation et de la grandeur.

Quel est le retour sur investissement à la marina de Dubaï ?

Les studios de la marina de Dubaï sont à l'honneur, avec un retour sur investissement de 15,1%, ce qui témoigne des opportunités lucratives qu'offre ce lieu dynamique. Pour ceux qui recherchent un choix solide, les appartements d'une chambre à Dubaï Marina sont une option attrayante avec un retour sur investissement respectable de 20,4%, offrant un mélange de sophistication et de prospérité financière.

Aventurez-vous dans le royaume des appartements de deux et trois chambres à coucher à Dubai Marina, avec un rendement locatif compétitif de 15%. Ces options s'adressent aux investisseurs avisés qui cherchent à diversifier leur portefeuille tout en s'assurant un retour sur investissement régulier et gratifiant.

Pour les amateurs de villas, le retour sur investissement le plus solide se trouve à Dubai Marina, avec des unités de 2 et 3 chambres à coucher, qui affichent des rendements impressionnants de 15,3% et 14% respectivement. Vous pouvez également explorer le charme des villas de 4 ou 5 chambres à coucher, qui offrent des rendements attrayants de 23,71 TTP3 et 13,11 TTP3. Dubaï Marina est un havre stratégique pour les investisseurs, où chaque choix est un pas vers la réussite financière et l'incarnation d'une vie luxueuse.

Comment un investisseur peut-il obtenir un visa doré à Dubaï ?

Dans la ville dynamique de Dubaï, la saisie d'un bien immobilier entièrement développé d'une valeur minimale de 750 000 AED permet aux investisseurs d'obtenir un visa de trois ans. Notamment, à partir d'avril 2021, le Cabinet a introduit une révision importante du cadre des visas. Ainsi, les investisseurs qui engagent une somme substantielle de 2 000 000 AED peuvent désormais prétendre au très convoité Golden Visa de 10 ans.

Ce privilège va encore plus loin, puisqu'il permet aux investisseurs d'installer leur conjoint et leurs enfants aux Émirats arabes unis dans le cadre d'un accord de parrainage familial.

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