CENTRE-VILLE
DUBAI

ACCUEIL >> CENTRE VILLE DE DUBAI

jumeirah-dubai-logo

Centre-ville
Dubaï

L'extraordinaire

Downtown Dubai, la plus grande réalisation d'Emaar, s'étend sur deux des kilomètres carrés les plus convoités de la ville. Bordé par l'emblématique Sheikh Zayed Road et la prestigieuse Financial Centre Road, ce centre urbain animé sert de pouls économique, propulsant la croissance et consolidant la position de Dubaï en tant que merveille mondiale. Au-delà du simple paysage urbain, les propriétés à vendre dans le centre-ville de Dubaï témoignent de l'opulence et de la réussite, façonnant le paysage d'une ville qui est devenue synonyme de réussites inégalées sur la scène mondiale.

Downtown Dubai, la plus grande réalisation d'Emaar, s'étend sur deux des kilomètres carrés les plus convoités de la ville. Bordé par l'emblématique Sheikh Zayed Road et la prestigieuse Financial Centre Road, ce centre urbain animé sert de pouls économique, propulsant la croissance et consolidant la position de Dubaï en tant que merveille mondiale. Au-delà du simple paysage urbain, les propriétés à vendre dans le centre-ville de Dubaï témoignent de l'opulence et de la réussite, façonnant le paysage d'une ville qui est devenue synonyme de réussites inégalées sur la scène mondiale.

Jouer

Là où les communautés ne se contentent pas de prospérer, mais s'épanouissent abondamment.

Jouer

Nous incarnons de manière transparente l'essence d'un rêve commun.

[iee_carousel fade="slide" slides_to_show="1″ slides_to_scroll="3″ speed="250″ variable_width="no" infinite="yes" accessibility="yes" adaptive_height="yes" arrows="no" arrow_color="#666666″ arrow_font_size="24″ dots="yes" dots_color="#214da5″ dots_color_active="#214da5″ dots_font_size="20″ autoplay="no" autoplay_speed="4″ random_order="no" initial_height="0″ center_padding="0″ draggable="yes" pause_on_hover="yes" pause_on_dots_hover="yes" responsive="yes" border_size="0″ border_color="#000000″ border_style="solid" border_radius="square" hide_on_mobile="small-visibilité,medium-visibility,large-visibility" item_margin="0px" item_padding="0px"][iee_carousel_item title="Carousel item 1″]
Jouer

Là où les communautés ne se contentent pas de prospérer, mais s'épanouissent abondamment.

[/iee_carousel_item][iee_carousel_item title="Carousel item 1″]
Jouer

Là où les communautés ne se contentent pas de prospérer, mais s'épanouissent abondamment.

[/iee_carousel_item][iee_carousel_item title="Carousel item 1″]
Jouer

Nous incarnons de manière transparente l'essence d'un rêve commun.

[/iee_carousel_item][/iee_carousel]

Un témoignage de l'opulence des pionniers.

Des paysages qui rehaussent l'observation urbaine

Royal Atlanta Dubai

Hôtel Atlanta Dubai

Burj Khalifa Dubaï

Le centre-ville de Dubaï vous invite à découvrir un mélange inégalé de monuments opulents, de divertissements captivants et de glamour à l'état pur.

properties-sale-near-burj-khalifa-dubai
jumeirah-dubai-logo

Palm Jumeirah
Dernier lancement

Une destination en bord de mer

Palm Jumeirah offre une vaste sélection d'appartements, de villas et de maisons de ville méticuleusement conçus, avec divers plans d'étage et des équipements intégrés. Considéré comme un investissement lucratif, Palm Jumeirah figure parmi les zones les plus prisées de Dubaï, avec plus de 435 transactions immobilières au premier semestre 2023, pour un total de 2 milliards d'AED.

Palm Jumeirah est fièrement la plus grande île artificielle du monde, nichée sur les rives du golfe Persique, dans les Émirats arabes unis. Cette île renommée comprend le Trunk, le Crescent et 17 Fronds, conçus de manière complexe pour imiter la forme d'un palmier. Dans ce lieu exclusif, vous trouverez des appartements opulents, des maisons de ville chics, des villas somptueuses et un éventail d'hôtels 5 étoiles, dont l'emblématique Atlantis.

jumeirah-dubai-logo

Palm Jumeirah
Dernier lancement

Centre-ville de Dubaï Lancement récent

Le centre-ville de Dubaï compte environ 30 000 unités immobilières qui attendent votre attention. Les gratte-ciel offrent des appartements opulents avec des vues panoramiques sur l'emblématique Burj Khalifa. Vous pouvez également profiter du charme d'Old Town, un complexe résidentiel de faible hauteur, délicieusement conçu dans un style arabe et entouré de jardins luxuriants.

Binghatti Mercedes Benz s'installe dans le centre-ville de Dubaï à 10,6 millions d'euros

25H Heimat au prix de 1,2 million AED

ROVE Downtown Dubai Prix à 1,75 million AED

UN PLAISIR VISUEL POUR L'ESPRIT CRÉATIF

Des artistes internationaux ont transformé le centre-ville de Dubaï en une exposition sur l'eau.

burj-al-arab-palm-jumeirah
palm-jumeirah-amenities
palm-jumeirah-drone-shoot
palm-jumeirah-dubai-beach-party
palmjumeirah-dubai-sports
water-sports-dubai-palm-jumeirah

NOS SERVICES

Une facilité d'emménagement inégalée

Questions fréquemment posées

Réponses pratiques

Pourquoi investir dans le centre-ville de Dubaï ?

Ouvrez la porte à des investissements lucratifs en envisageant des propriétés dans le centre-ville de Dubaï. Le rapport H1 2023 sur le marché immobilier de Dubaï dévoile des informations convaincantes, positionnant Dubaï Downtown comme un choix de premier ordre, avec 500 transactions totalisant 2 milliards AED au cours du premier semestre de l'année.

Classé #1 dans le TOP 10 des quartiers de Dubaï pour l'achat d'appartements et de villas, Properties in Dubai Downtown affiche un prix moyen au m² de 2 385 AED, ce qui en fait une alternative attrayante à ses homologues de New York ou de Londres, offrant l'opulence à une échelle plus abordable.

De plus, il s'agit du deuxième endroit le plus recherché pour les villas à Dubaï, surpassé seulement par le très estimé Arabian Ranches. L'attrait est d'autant plus grand que les plans de Downtown Dubai sont proposés à 2 113 AED le pied carré. Par exemple, les villas à trois chambres sont proposées à partir de 5,16 millions AED, tandis que les maisons à quatre et cinq chambres commencent à 12 et 22 millions AED respectivement.

Quels sont les différents types de résidences à Downtown Dubai ?

Un éventail d'options de vie à Downtown Dubai, adaptées à vos préférences et à vos besoins de style de vie. Que vous ayez envie d'un appartement luxueux, d'une villa spacieuse ou d'une charmante maison de ville, Dubai Downtown a tout ce qu'il vous faut, avec des plans variés, des aménagements intérieurs sur mesure et des équipements intégrés.

Dans le sillage des restrictions de mouvement prolongées, l'importance de commodités bien équipées ne peut pas être surestimée. Les propriétés à vendre à Dubaï Downtown garantissent que votre expérience de vie dépasse les limites de votre maison, en vous offrant un havre de confort sur le pas de votre porte.

Les appartements sont stratégiquement situés à côté de Burj Khalifa, offrant un emplacement central et pratique. Quant aux villas, elles bénéficient d'une vue pittoresque sur le canal et la ligne d'horizon de Dubaï, offrant ainsi un cadre de vie exclusif et serein. The Crescent présente un mélange harmonieux de villas et d'appartements, offrant un choix polyvalent aux résidents exigeants.

Quels sont les prix de vente moyens à Downtown Dubai ?

Un éventail séduisant d'options immobilières à Dubai Downtown, avec un point de départ pour les appartements d'une chambre à 1,3 million AED, tandis que les logements de deux chambres sont proposés à partir de 3 millions AED et jusqu'à 10 millions AED respectivement. Les appartements de 3 chambres, disponibles à partir de 8 millions AED, vous permettront d'améliorer votre expérience de vie, tandis que les appartements de 4 chambres, à partir de 9 millions AED, vous feront profiter de leur espace.

Pour ceux qui aspirent à la tranquillité des villas, des options entièrement meublées et prêtes à être emménagées sont proposées à partir de 5,8 millions AED. Plongez dans l'incarnation du confort avec des villas de 3 chambres, à partir de 4,5 millions AED, ou optez pour une touche d'opulence avec des villas de 4 chambres, à partir de 4,7 millions AED. L'attrait s'intensifie avec une villa de 5 chambres, au prix de 6,5 millions d'AED, tandis que le summum du luxe attend les résidences de 6 chambres, à partir de 12 millions d'AED.

Comment se passe le trajet entre le centre-ville de Dubaï et le reste de la ville ?

Le centre-ville de Dubaï est facilement accessible, relié au centre de Dubaï par la Sheikh Zayed Road. Les déplacements sont aisés, avec seulement une heure pour Abu Dhabi, 10 minutes pour l'aéroport international de Dubaï et 10 minutes pour l'aéroport international d'Al Maktoum. Le quartier n'est pas desservi par le métro, mais le monorail relie la plage de Jumeirah et la marina de Dubaï.

Des centres importants comme Dubai Media City et Dubai Marina ne sont qu'à 5 minutes en voiture. De plus, vous pouvez prendre le métro à partir de Dubai Marina pour rejoindre des lieux clés comme le Mall of the Emirates en 5 minutes, ou Dubai Mall et Burj Khalifa en moins d'une minute - vous pouvez y aller à pied. Faites l'expérience de connexions transparentes à Dubai Downtown, aux Émirats arabes unis.

Quel est le retour sur investissement à Downtown Dubai ?

Les opportunités d'investissement à Dubai Downtown en considérant stratégiquement les options de retour sur investissement les plus élevées. Les studios sont à l'honneur, offrant un retour sur investissement impressionnant de 15,1%. Pour les investisseurs avisés, les appartements d'une chambre à coucher s'avèrent être un choix solide avec un retour sur investissement respectable de 20,4%. Enfin, les appartements de deux et trois chambres à Dubai Downtown offrent un rendement locatif compétitif de 15%.

Les amateurs de villas devraient se concentrer sur les unités de 2 et 3 chambres à coucher, qui affichent les retours sur investissement les plus solides à Downtown Dubai, avec respectivement 15,3% et 14%. Vous pouvez également explorer le charme des villas de 4 ou 5 chambres, qui offrent des rendements attrayants de 23,7% et 13,1% respectivement.

Comment un investisseur peut-il obtenir un visa doré à Dubaï ?

Dans la ville dynamique de Dubaï, la saisie d'un bien immobilier entièrement développé d'une valeur minimale de 750 000 AED permet aux investisseurs d'obtenir un visa de trois ans. Notamment, à partir d'avril 2021, le Cabinet a introduit une révision importante du cadre des visas. Ainsi, les investisseurs qui engagent une somme substantielle de 2 000 000 AED peuvent désormais prétendre au très convoité Golden Visa de 10 ans.

Ce privilège va encore plus loin, puisqu'il permet aux investisseurs d'installer leur conjoint et leurs enfants aux Émirats arabes unis dans le cadre d'un accord de parrainage familial.

Vous avez d'autres questions ?

[iee_carousel fade="slide" slides_to_show="1″ slides_to_scroll="3″ speed="250″ variable_width="no" infinite="yes" accessibility="yes" adaptive_height="yes" arrows="no" arrow_color="#666666″ arrow_font_size="24″ dots="yes" dots_color="#214da5″ dots_color_active="#214da5″ dots_font_size="20″ autoplay="no" autoplay_speed="4″ random_order="no" initial_height="0″ center_padding="0″ draggable="yes" pause_on_hover="yes" pause_on_dots_hover="yes" responsive="yes" border_size="0″ border_color="#000000″ border_style="solid" border_radius="square" hide_on_mobile="small-visibilité,medium-visibility,large-visibility" item_margin="0px" item_padding="0px"][iee_carousel_item title="Carousel item 1″]

Mohammed Zulkarnai

Gestionnaire de communauté

[/iee_carousel_item][iee_carousel_item title="Carousel item 1″]

Maghdum Abhigal

Directeur des opérations

[/iee_carousel_item][iee_carousel_item title="Carousel item 1″]

Khalid Al Fakhi

Premier vice-président

[/iee_carousel_item][/iee_carousel]

VOTRE ÉQUIPE COMMUNAUTAIRE

VOTRE ÉQUIPE COMMUNAUTAIRE

Mohammed Zulkarnai

Gestionnaire de communauté

Magdum Abhigal

Opération en charge

Khalid Al Fakhi

Responsable des ventes

FAITES-NOUS PART DE VOTRE INTÉRÊT