3月16日

シャビエル・ガズナビ

ドバイの不動産取引額が91億9,000万AED（約1兆4,000億円）を超え、ドバイ国土局が発表したように、ドバイの不動産は画期的な1週間となった。 アルマーニ・ビーチ・レジデンス・アット・パーム・ジュメイラ by アラダ.この印象的な数字は、同市のダイナミックな不動産市場と、国内外の投資家にとっての同市の魅力を浮き彫りにしている。6月17日から6月21日までの1週間で、売買、住宅ローン、贈与取引が大幅に急増した。この記事では、この注目すべき期間の詳細と、それを象徴する傑出した取引について掘り下げる。

今週の活動概要

ドバイ国土局は、市場の旺盛な投資意欲と投資家の信頼感を反映し、1週間以内に2,115件の売買取引を記録した。売買取引だけで65億9,000万AED（$18億円）を占め、ドバイの多様な不動産物件に対する需要の高さが浮き彫りになった。この売買取引の急増に加え、多額の抵当権取引や贈与取引も行われ、市場のダイナミズムの幅の広さをさらに示している。

主要人物の内訳

• 取引総額AED91.9億ドル（$25億ドル）
• 売上高65.9億AED ($18億)
• 住宅ローン取引24億2,000万AED（$6億5,900万ドル）
• ギフト取引1億8,100万AED (1億4,900万円)

主な販売取引

記録された重要な売買取引の中で、特に高級セグメントにおいて、いくつかの高額取引が目立った。その中には、パーム・ジュメイラやドバイ・ウォーター・キャナルなど、高級住宅地として知られるエリアでの売買も含まれている。

ハイライト・セールス

1. パーム・ジュメイラのOrla Infinity by Omniyat：AED7,500万（$2,040万）で落札されたアパートメント。この売却は、豪奢なライフスタイルと最高の立地で知られるパーム・ジュメイラの物件のプレミア価値を浮き彫りにしている。
2. パーム・ジュメイラのアルマーニ・ビーチ・レジデンス：もう一つの重要な取引は、AED3440万（$940万）で売却されたアパートメントである。アルマーニ・ビーチ・レジデンスは、豪華さと高級感を求める富裕層を魅了し続けている。
3. アルマーニ・ビーチ・レジデンス、ドバイ・ウォーター・キャナル：AED3,090万（$840万）で落札されたアパートメントがあり、ドバイの別の一等地にあるこの一流開発の魅力が浮き彫りになりました。

ラグジュアリーな取引高級物件にスポットライトを当てる

パーム・ジュメイラとドバイ・ウォーター・キャナルは、ドバイで最も人気のある高級不動産の立地です。これらのエリアには、ワールドクラスのアメニティ、素晴らしい眺望、高級な住環境が融合しており、世界中から目の肥えたバイヤーが集まってきます。

パーム・ジュメイララグジュアリーな暮らしの拠点

パーム・ジュメイラ（Palm Jumeirah）は、高級レジデンスとプレミアムなライフスタイルで知られる人工島だ。このエリアの物件は、そのユニークな立地、建築の素晴らしさ、プライベートビーチや高級施設へのアクセスの良さから、高値で取引されている。Orla Infinity by OmniyatやArmani Beach Residencesなど、パーム・ジュメイラでの最近の取引は、その永続的な魅力を物語っている。

ドバイ運河新たなラグジュアリー・フロンティア

ドバイ・ウォーター・キャナルは、ユニークなウォーターフロント・ライフスタイルを提供する一等地の不動産ホットスポットとして浮上してきた。アルマーニ・ビーチ・レジデンスのような開発物件は富裕層向けに設計されており、静謐でありながらラグジュアリーな暮らしを体験できます。

ハイエンド開発の価値提案

• ドバイの高級開発物件への投資には、いくつかの利点がある：
• 独占性：パーム・ジュメイラやドバイ・ウォーター・キャナルのようなエリアにある物件は、他に類を見ない独占性を提供します。これらの立地はエリートのためのもので、贅沢な生活体験を提供します。
• 高いリターン：ドバイの高級物件は、需要が旺盛で供給が限られているため、投資収益率が高いことが多い。
• 一流の暮らし：これらのエリアに不動産を所有することは、単なる投資ではなく、ドバイが提供する最高のものを利用できる一流のコミュニティの一員になることです。

住宅ローン取引とギフト取引

重要な住宅ローン活動

今週の取引には、24.2億AED（$6.59億円）相当の住宅ローン取引が含まれている。この重要な数字は、市場における健全な資金調達活動のレベルを示しており、新規購入と既存物件の借り換え機会の両方を促進した。

注目すべき贈与取引

贈与取引は、売却ではなく贈与として不動産が譲渡される取引で、その総額は1億8,100万AED（4,900万円）であった。この分野はドバイの複雑な家族ネットワークやビジネスネットワークを反映しており、資産管理や後継者育成戦略の一環として不動産が贈与されることが多い。

ドバイの不動産ブームを牽引する要因

戦略的経済政策

ドバイの戦略的な経済政策と先見的なリーダーシップは、不動産市場の牽引役として極めて重要な役割を果たしています。ドバイ2040都市マスタープランのようなイニシアチブは、都市のインフラと居住性をさらに向上させ、より多くの投資家と居住者を惹きつけることでしょう。

投資家に優しい環境

ドバイの投資家に優しい環境は、有利な不動産法、税制優遇、合理化された規制プロセスによって特徴付けられ、多様な投資家を魅了し続けています。ビジネスのしやすさと国際的な魅力により、ドバイは不動産投資の最良の目的地となっています。

高級志向の高まり

ドバイの高級物件に対する需要の高まりは、プレミアムな居住空間を求める国内外のバイヤーによって後押しされている。ドバイの高級住宅地としての名声と、世界クラスのアメニティやライフスタイルが、この需要を後押ししている。

最後であって最後ではない

ドバイの不動産市場は、毎週の目覚ましい取引を通じて、その回復力と魅力を実証し続けている。象徴的な開発物件での高額売買が目立った1週間で記録された91億9,000万AED（$25億円）は、ドバイが一流の不動産デスティネーションであることを裏付けています。継続的な戦略的イニシアティブと強固な経済枠組みにより、ドバイは持続的な成長を遂げ、投資家にも居住者にも豊富な機会を提供する態勢が整っています。

ドバイの不動産市場を包括的に紹介する本書は、世界で最もダイナミックな不動産市場のひとつであるドバイを理解し、ドバイと関わりを持ちたいと考えている方にとって、決定的なガイドブックとなることでしょう。