よくある質問
質問
ドバイで不動産を購入するには、いくつかの簡単なステップがあります。まず、買い手と売り手が売却条件に合意し、覚書に署名します。
次に売主は、不動産開発業者から無異議申立証明書（NOC）を取得し、未納の会費を清算し、抵当権の債務を清算する。次に、両当事者はDLD事務所でアポイントメントを取り、権利証書の原本、NOC、支払い証明書などの必要書類を提出する。
譲渡手数料を支払うと、DLDは買主名義の新しい権利証を発行し、正式に取引を記録し、デベロッパーの記録を更新する。
アラブ首長国連邦では、建設中の不動産でも購入費用の30%以上を負担すれば転売が可能である。
UAEでは価格差に対する所得税が課されないため、高値で売った利益はすべてあなたのものだ。
さらに、買い手は通常、不動産会社の手数料を支払う責任があり、売り手のコストを最小限に抑えることができる。
必要書類
- デベロッパーからの異議なし証明書（NOC）は、不動産取引にとって極めて重要な書類である。この書簡は、所有者がデベロッパーに対して未払い債務や義務がないことを確認するものである。
- 両当事者のパスポートコピーは、身元を確認し、法的手続きを完了するために不可欠である。
- 売買契約書には、売主、買主、取引物件に関する詳細情報が含まれる。
ドバイでの不動産購入に必要な書類には、購入者全員のパスポートのコピー、メールアドレス、電話番号、郵便番号を含む住所が含まれる。
追加書類には通常、最近の銀行取引明細書、納税申告書、記入済みのKnow Your Customer (KYC)フォームが含まれる。
これらの書類は、予約を処理し、法的および財務的要件を遵守するために不可欠です。
ドバイの不動産を$205,000米ドルで購入すると、居住権を申請する資格が得られます。
この居住権はアパートのオーナーとその家族にも及ぶ。承認されると、居住者はエミレーツIDを受け取り、銀行口座の開設、現地の運転免許証の取得、保険の確保が可能になる。
ドバイの住民は、住宅ローン、消費者ローン、自動車ローンなどの銀行サービスを利用することもできる。
