자주 묻는 질문
질문
두바이에서 부동산을 구입하려면 몇 가지 간단한 단계를 거쳐야 합니다. 먼저 구매자와 판매자가 판매 조건에 합의하고 양해각서(MOU)에 서명합니다.
그런 다음 판매자는 부동산 개발업체로부터 NOC(이의 없음 증명서)를 받고 미지급금을 정산하고 모기지 채무를 청산합니다. 다음으로 양 당사자는 DLD 사무실에서 약속을 잡고 소유권 증서 원본, NOC, 지불 증명 등 필요한 서류를 제출합니다.
양도 수수료를 지불하면 DLD는 구매자 명의로 새 소유권 증서를 발급하여 거래를 공식적으로 기록하고 개발자의 기록을 업데이트합니다.
아랍에미리트에서는 건설 중인 부동산의 구매 비용 중 최소 30%를 충당한 후 재판매할 수 있습니다.
UAE는 가격 차액에 대해 소득세를 부과하지 않으므로 더 높은 가격에 판매하여 얻은 이익은 전적으로 귀하의 몫입니다.
또한 일반적으로 구매자는 부동산 중개업체의 수수료를 지불해야 하므로 판매자의 비용을 최소화할 수 있습니다.
필요한 서류:
- 개발자의 이의 제기 없음 증명서(NOC)는 부동산 거래에 있어 중요한 문서입니다. 이 서신은 소유자가 개발자에게 미지급 채무나 의무가 없음을 확인합니다.
- 양 당사자의 여권 사본은 신원 확인 및 법적 절차 완료에 필수적입니다.
- 판매 및 구매 계약서에는 판매자, 구매자 및 거래와 관련된 부동산에 대한 자세한 정보가 포함되어 있습니다.
두바이에서 부동산을 구매할 때 필요한 서류에는 모든 구매자의 여권 사본과 이메일 주소, 전화번호, 우편번호를 포함한 거주지 주소가 포함됩니다.
추가 서류에는 일반적으로 최근 은행 명세서, 세금 신고서, 고객 알기(KYC) 양식 작성 등이 포함됩니다.
이러한 서류는 예약을 처리하고 법적 및 재정적 요건을 준수하는 데 필수적입니다.
두바이에서 $205,000달러에 부동산을 구매하면 거주 신청 자격이 주어집니다.
이 거주권은 아파트 소유주와 그 가족에게까지 확대됩니다. 승인을 받으면 거주자는 에미레이트 신분증을 발급받아 은행 계좌 개설, 현지 운전면허증 취득, 보험 가입 등을 할 수 있습니다.
두바이 거주자는 모기지, 소비자 대출, 자동차 대출과 같은 은행 서비스도 이용할 수 있습니다.
