Last Updated on 7월 7, 2024 by 두바이에 거주하기
자주 묻는 질문
질문
두바이에서 부동산을 구입하려면 몇 가지 간단한 단계를 거쳐야 합니다. 먼저 구매자와 판매자가 판매 조건에 합의하고 양해각서(MOU)에 서명합니다.
그런 다음 판매자는 부동산 개발업체로부터 NOC(이의 없음 증명서)를 받고 미지급금을 정산하고 모기지 채무를 청산합니다. 다음으로 양 당사자는 DLD 사무실에서 약속을 잡고 소유권 증서 원본, NOC, 지불 증명 등 필요한 서류를 제출합니다.
양도 수수료를 지불하면 DLD는 구매자 명의로 새 소유권 증서를 발급하여 거래를 공식적으로 기록하고 개발자의 기록을 업데이트합니다.
UAE는 가격 차액에 대해 소득세를 부과하지 않으므로 더 높은 가격에 판매하여 얻은 이익은 전적으로 귀하의 몫입니다.
또한 일반적으로 구매자는 부동산 중개업체의 수수료를 지불해야 하므로 판매자의 비용을 최소화할 수 있습니다.
필요한 서류:
- 개발자의 이의 제기 없음 증명서(NOC)는 부동산 거래에 있어 중요한 문서입니다. 이 서신은 소유자가 개발자에게 미지급 채무나 의무가 없음을 확인합니다.
- 양 당사자의 여권 사본은 신원 확인 및 법적 절차 완료에 필수적입니다.
- 판매 및 구매 계약서에는 판매자, 구매자 및 거래와 관련된 부동산에 대한 자세한 정보가 포함되어 있습니다.
추가 서류에는 일반적으로 최근 은행 명세서, 세금 신고서, 고객 알기(KYC) 양식 작성 등이 포함됩니다.
이러한 서류는 예약을 처리하고 법적 및 재정적 요건을 준수하는 데 필수적입니다.
두바이에서 $205,000달러에 부동산을 구매하면 거주 신청 자격이 주어집니다.
이 거주권은 아파트 소유주와 그 가족에게까지 확대됩니다. 승인을 받으면 거주자는 에미레이트 신분증을 발급받아 은행 계좌 개설, 현지 운전면허증 취득, 보험 가입 등을 할 수 있습니다.
두바이 거주자는 모기지, 소비자 대출, 자동차 대출과 같은 은행 서비스도 이용할 수 있습니다.
