Часто задаваемые вопросы
Вопросы
Покупка недвижимости в Дубае включает в себя несколько простых шагов. Вначале покупатель и продавец договариваются об условиях продажи и подписывают меморандум о взаимопонимании (MOU).
Затем продавец получает сертификат об отсутствии возражений (NOC) от застройщика, оплачивает все неоплаченные взносы и погашает все ипотечные обязательства. Затем обе стороны назначают встречу в офисе DLD, где подают необходимые документы, включая оригинал документа на право собственности, NOC и подтверждение оплаты.
После оплаты пошлины за перевод DLD выдает новый титул на имя покупателя, официально регистрируя сделку и обновляя записи застройщика.
Прибыль от продажи по более высокой цене вы можете оставить себе, поскольку ОАЭ не взимают подоходный налог с разницы в цене.
Кроме того, покупатель, как правило, оплачивает комиссионные агентства недвижимости, что сводит к минимуму расходы продавца.
Необходимые документы:
- Сертификат об отсутствии возражений (NOC) от застройщика - важнейший документ для сделок с недвижимостью. Это письмо подтверждает, что у владельца нет непогашенных долгов или обязательств перед застройщиком.
- Копии паспортов обеих сторон необходимы для подтверждения личности и завершения юридического процесса.
- Договор купли-продажи содержит подробную информацию о продавце, покупателе и имуществе, участвующем в сделке
Дополнительные документы обычно включают в себя выписку с банковского счета, налоговую декларацию и заполненную форму Know Your Customer (KYC).
Эти документы необходимы для оформления бронирования и обеспечения соответствия юридическим и финансовым требованиям.
Покупка недвижимости в Дубае за $205 000 долларов США дает право на получение вида на жительство.
Этот вид на жительство распространяется на владельца квартиры и членов его семьи. После одобрения резиденты получают эмиратское удостоверение личности, позволяющее им открывать банковские счета, получать местные водительские права и оформлять страховку.
Жителям Дубая также доступны такие банковские услуги, как ипотека, потребительские кредиты и автокредиты.
