• КАК УВЕДОМИТЬ EMAAR PROPERTIES ОБ ИЗМЕНЕНИИ ДАННЫХ ДЛЯ СВЯЗИ?

Вы можете отправить электронное письмо, используя свой зарегистрированный идентификатор электронной почты, в отдел CRM компании Emaar Properties или посетить офис продаж. Мы призываем вас незамедлительно сообщать о любых изменениях в вашем адресе и номерах телефонов, чтобы вы постоянно были в курсе событий.

• МОГУ ЛИ Я ВЗЯТЬ КРЕДИТ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ И ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ИПОТЕКУ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Да, покупатель может взять жилищный кредит и зарегистрировать ипотеку на недвижимость, заплатив необходимый сбор в DLD. Обратите внимание, что только банки или финансовые учреждения, имеющие соответствующую лицензию и зарегистрированные в Центральном банке ОАЭ, могут предоставлять финансирование на покупку недвижимости.

• ВЗИМАЕТСЯ ЛИ НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ (VAT) С МОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

Согласно законодательству Эмиратов, вновь построенные объекты жилой недвижимости, которые поставляются впервые или в течение трех лет с момента их постройки, освобождаются от уплаты НДС. Однако до сих пор существует неопределенность в отношении даты поставки, т.е. является ли она датой оплаты или датой завершения строительства объекта.

• МОГУ ЛИ Я ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ИМЯ КОМПАНИИ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ В СВОБОДНОЙ ЗОНЕ?

Да, вы можете приобрести недвижимость в Дубае на имя определенной компании, зарегистрированной в свободной зоне. Это будет зависеть от соблюдения требований DLD и соответствующих властей свободной зоны. Чтобы зарегистрировать недвижимость во Временном реестре собственности, сотрудники отдела продаж сначала проинструктируют вас о надлежащей процедуре.

• В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ОСНОВНЫМ И СОВМЕСТНЫМ ВЛАДЕЛЬЦАМИ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ?

В сфере владения недвижимостью различие между основным и совместным владельцами довольно незначительно, поскольку обе стороны являются равноправными участниками собственности, если только в Земельном департаменте Дубая (DLD) не было прямо указано иное. Рассмотрим, например, ситуацию, когда двое знакомых совместно инвестируют в недвижимость; распределение долей собственности зависит от их соответствующих финансовых вкладов в предприятие. В отсутствие оговоренного соглашения превалирует принцип справедливости, в соответствии с которым обе стороны получают равные доли. Необходимо отметить, что любые официальные уведомления или корреспонденция, адресованные основному владельцу, юридически признаются как должным образом доставленные всем участвующим владельцам недвижимости в соответствии с законодательством Объединенных Арабских Эмиратов.