• ЯК ПОВІДОМИТИ ВЛАСНИКІВ EMAAR ПРО ЗМІНУ КОНТАКТНИХ ДАНИХ?

Ви можете надіслати електронного листа, використовуючи свій зареєстрований електронний ідентифікатор, до відділу CRM Emaar Properties або завітавши до офісу продажу. Ми закликаємо вас негайно повідомляти про будь-яку зміну вашої адреси та номерів телефонів, щоб ви завжди були в курсі подій.

• ЧИ МОЖУ Я ВЗЯТИ КРЕДИТ НА ЖИТЛО І ОФОРМИТИ ІПОТЕКУ НА НЕРУХОМІСТЬ?

Так, покупець може взяти кредит на житло та зареєструвати іпотеку на нерухомість, сплативши необхідний збір до DLD. Будь ласка, зверніть увагу, що тільки банки або фінансові установи, які мають належну ліцензію та зареєстровані в Центральному банку ОАЕ, можуть надавати фінансування для придбання нерухомості.

• ЧИ ПІДЛЯГАЄ МОЄ МАЙНО ОПОДАТКУВАННЮ ПОДАТКОМ НА ДОДАНУ ВАРТІСТЬ (ПДВ)?

Відповідно до законодавства Еміратів, новозбудовані об'єкти житлової нерухомості, які постачаються вперше або протягом трьох років з моменту будівництва, звільняються від сплати ПДВ. Однак залишається невизначеність щодо дати поставки, тобто чи це дата оплати, чи дата завершення будівництва об'єкта нерухомості.

• ЧИ МОЖУ Я ПРИДБАТИ/КУПИТИ НЕРУХОМІСТЬ НА ІМ'Я КОМПАНІЇ З ВІЛЬНОЇ ЗОНИ?

Так, ви можете придбати/купити нерухомість в Дубаї на ім'я певної визначеної компанії з вільної зони. Це буде залежати від дотримання вимог DLD та відповідних органів влади вільної зони. Для того, щоб зареєструвати нерухомість у Тимчасовому реєстрі нерухомості, відділ продажів спочатку проконсультує вас щодо належної процедури.

• ЯКА РІЗНИЦЯ МІЖ ОСНОВНИМИ ТА СПІВВЛАСНИКАМИ В ДОГОВОРІ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ?

У сфері власності на нерухомість різниця між основними та спільними власниками досить незначна, оскільки обидві сторони є рівноправними учасниками власності, якщо тільки Дубайський земельний департамент (DLD) чітко не вирішив інакше. Розглянемо, наприклад, сценарій, коли двоє знайомих спільно інвестують у нерухомість; розподіл відсотків власності залежить від їхніх відповідних фінансових внесків у підприємство. За відсутності визначеної домовленості переважає право власності, що дає обом сторонам рівну частку. Важливо зазначити, що будь-які офіційні повідомлення або кореспонденція, адресовані Основному власнику, юридично визнаються такими, що були належним чином доставлені всім власникам майна, які беруть участь у проекті, відповідно до законодавства Об'єднаних Арабських Еміратів.