16 БЕРЕЗНЯ

ВІД ШЕЙВЕРА ГАЗНАВІ

Тиждень на ринку нерухомості Дубая став знаковим: обсяг угод перевищив 9,19 млрд дирхамів ($2,5 млрд дирхамів), як повідомляє Земельний департамент Дубая, що посідає друге місце за доходами серед усіх країн світу. Armani Beach Residences at Palm Jumeirah by Arada. Ця вражаюча цифра підкреслює динамічність ринку нерухомості міста та його привабливість як для місцевих, так і для міжнародних інвесторів. З 17 по 21 червня цього тижня спостерігався значний сплеск продажів, іпотечних угод та угод з дарування. У цій статті ми заглиблюємося в деталі цього визначного періоду та найвизначніших угод, якими він відзначився.

Огляд діяльності за тиждень

Земельний департамент Дубаю зафіксував 2115 угод купівлі-продажу протягом тижня, що свідчить про значний ринковий апетит і впевненість інвесторів. Лише операції з продажу склали 6,59 млрд дирхамів ($1,8 млрд), що підкреслює високий попит на різноманітні пропозиції нерухомості в Дубаї. Цей сплеск активності продажів був доповнений значними іпотечними угодами та угодами дарування, що ще більше ілюструє широту динамізму ринку.

Розподіл ключових показників

• Загальна сума транзакцій: 9,19 млрд дирхамів ($2,5 млрд)
• Операції з продажу: 6,59 млрд дирхамів ($1,8 млрд)
• Іпотечні угоди: 2,42 млрд дирхамів ($659 млн дирхамів)
• Операції з подарунками: 181 млн дирхамів ($49 млн дирхамів)

Основні операції з продажу

Серед зафіксованих значних угод купівлі-продажу виділяються кілька угод на значні суми, особливо в сегменті елітної нерухомості. До них відносяться значні продажі в Палм Джумейра та Дубайському водному каналі, районах, що є синонімами ексклюзивності та розкішного життя.

Виділені продажі

1. Orla Infinity від Omniyat, Palm Jumeirah: Квартира продана за 75 млн дирхамів ($20,4 млн). Цей продаж підкреслює преміальну цінність нерухомості в Палм Джумейра, відомої своїм розкішним стилем життя і чудовим розташуванням.
2. Armani Beach Residences, Palm Jumeirah: Ще однією значною угодою стала квартира, продана за 34,4 млн дирхамів ($9,4 млн). Резиденції Armani Beach продовжують приваблювати заможних людей, які прагнуть розкоші та ексклюзивності.
3. Armani Beach Residences, Дубайський водний канал: Квартира продана за 30,9 млн дирхамів ($8,4 млн дирхамів), що підкреслює привабливість цього престижного комплексу в іншому чудовому місці в Дубаї.

Елітні угоди: У центрі уваги - елітна нерухомість

Пальма Джумейра та Дубайський водний канал є одними з найпопулярніших місць для купівлі елітної нерухомості в Дубаї. Ці райони пропонують поєднання зручностей світового класу, приголомшливих краєвидів та ексклюзивного житлового середовища, що приваблює вибагливих покупців з усього світу.

Пальма Джумейра: Центр розкішного життя

Пальма Джумейра - це штучний острів, відомий своїми висококласними резиденціями та преміальним стилем життя. Нерухомість у цьому районі має високу ціну завдяки своєму унікальному розташуванню, архітектурному блиску та доступу до приватних пляжів і першокласних об'єктів. Нещодавні угоди в Палм Джумейрі, такі як купівля резиденцій Orla Infinity від Omniyat та Armani Beach Residences, свідчать про незмінну привабливість цього району.

Дубайський водний канал: Нова розкішна межа

Дубайський водний канал перетворився на головну гарячу точку в сфері нерухомості, пропонуючи унікальний стиль життя на набережній. Такі об'єкти, як Armani Beach Residences, призначені для заможних людей, забезпечуючи спокійне і водночас розкішне життя.

Ціннісна пропозиція високотехнологічних розробок

• Інвестиції в елітні об'єкти в Дубаї мають низку переваг:
• Ексклюзивність: Нерухомість у таких районах, як Палм Джумейра та Дубайський водний канал, пропонує рівень ексклюзивності, який не має собі рівних. Ці місця зарезервовані для еліти, що забезпечує розкішний досвід життя.
• Висока прибутковість: Елітна нерухомість в Дубаї часто приносить високу прибутковість інвестицій завдяки високому попиту та обмеженій пропозиції.
• Престижне життя: Володіння нерухомістю в цих районах - це не просто інвестиція, це можливість стати частиною престижної спільноти з доступом до найкращого, що може запропонувати Дубай.

Іпотечні угоди та операції з дарування

Значна іпотечна активність

Тижневі транзакції включали іпотечні угоди на суму 2,42 млрд дирхамів ($659 млн). Ця значна цифра свідчить про здоровий рівень фінансової активності на ринку, що сприяє як новим покупкам, так і можливостям рефінансування вже існуючої нерухомості.

Помітні операції з подарунками

Операції з дарування, коли нерухомість передається як подарунок, а не через продаж, склали 181 млн дирхамів ($49 млн дирхамів). Цей сегмент відображає складні сімейні та ділові зв'язки в Дубаї, де нерухомість часто дарується в рамках стратегій управління капіталом і планування спадкоємності.

Фактори, що зумовлюють бум нерухомості в Дубаї

Стратегічна економічна політика

Стратегічна економічна політика та далекоглядне керівництво Дубая відіграють ключову роль у розвитку ринку нерухомості. Такі ініціативи, як Генеральний план розвитку міста Дубай до 2040 року, спрямовані на подальше вдосконалення інфраструктури та покращення якості життя в місті, залучення більшої кількості інвесторів та мешканців.

Сприятливе для інвесторів середовище

Сприятливе для інвесторів середовище Дубая, що характеризується сприятливими законами про власність, податковими пільгами та спрощеними регуляторними процесами, продовжує приваблювати різноманітне коло інвесторів. Простота ведення бізнесу та космополітична привабливість міста роблять його найкращим місцем для інвестицій у нерухомість.

Зростаючий попит на розкіш

Зростаючий попит на елітну нерухомість в Дубаї підживлюється як місцевими, так і міжнародними покупцями, які шукають житло преміум-класу. Репутація міста як центру розкішного життя в поєднанні з його зручностями та стилем життя світового класу стимулює цей попит.

Останній, але не менш важливий

Ринок нерухомості Дубая продовжує демонструвати свою стійкість і привабливість завдяки значним щотижневим угодам. 9,19 млрд дирхамів ($2,5 млрд), зафіксовані за один тиждень, в тому числі продажі дорогих об'єктів у знакових проектах, підкреслюють статус міста як провідної дестинації у сфері нерухомості. Завдяки постійним стратегічним ініціативам і міцній економічній базі Дубай готовий до стійкого зростання, пропонуючи широкі можливості як для інвесторів, так і для мешканців.

Цей вичерпний огляд процвітаючого ринку нерухомості Дубая позиціонується як вичерпний путівник для тих, хто прагне зрозуміти один із найдинамічніших ринків нерухомості у світі та залучитись до його розвитку.