Поширені запитання
Питання
Купівля нерухомості в Дубаї передбачає кілька простих кроків. Спочатку покупець і продавець домовляються про умови продажу і підписують Меморандум про взаєморозуміння (MOU).
Потім продавець отримує від забудовника сертифікат про відсутність заперечень (NOC), сплачує всі несплачені збори та погашає всі іпотечні зобов'язання. Потім обидві сторони призначають зустріч в офісі DLD, де вони подають необхідні документи, включаючи оригінал правовстановлюючого документа, NOC та підтвердження оплати.
Після сплати зборів за передачу прав власності, DLD видає новий правовстановлюючий документ на ім'я покупця, офіційно реєструючи транзакцію та оновлюючи записи забудовника.
Прибуток від продажу за вищою ціною залишається у вашому розпорядженні, оскільки в ОАЕ немає податку на прибуток на різницю в ціні.
Крім того, покупець, як правило, несе відповідальність за сплату комісійних агентству нерухомості, що мінімізує витрати продавця.
Потрібні документи:
- Довідка про відсутність заперечень (NOC) від забудовника є важливим документом для здійснення операцій з нерухомістю. Цей лист підтверджує, що власник не має непогашених боргів або зобов'язань перед забудовником.
- Копії паспортів обох сторін необхідні для підтвердження особи та завершення юридичного процесу.
- Договір купівлі-продажу включає детальну інформацію про продавця, покупця та майно, що є предметом угоди
Додаткова документація зазвичай включає нещодавню банківську виписку, податкову декларацію та заповнену форму "Знай свого клієнта" (KYC).
Ці документи необхідні для обробки бронювання та забезпечення дотримання юридичних і фінансових вимог.
Купівля нерухомості в Дубаї на суму від $205,000 USD дає вам право подати заявку на отримання посвідки на проживання.
Ця посвідка поширюється на власника квартири та членів його сім'ї. Після схвалення резиденти отримують посвідчення особи Еміратів, що дозволяє їм відкривати банківські рахунки, отримувати місцеві водійські права та страховку.
Мешканці Дубаю також мають доступ до банківських послуг, таких як іпотека, споживчі кредити та автокредити.
