常见问题
问题
在迪拜购买房产需要几个简单的步骤。首先，买卖双方就销售条款达成一致并签署谅解备忘录（MOU）。
然后，卖方从房地产开发商处获得无异议证明 (NOC)，结清所有欠款，并结清所有抵押债务。接下来，双方在 DLD 办事处预约时间，提交所需文件，包括原始地契、NOC 和付款证明。
支付转让费后，DLD 会以买方的名义签发新的地契，正式记录交易并更新开发商的记录。
在阿联酋，在支付至少 30% 的购房成本后，就可以转售在建房产。
由于阿联酋不对差价征收所得税，因此高价销售的利润完全归您所有。
此外，买方通常负责支付房地产中介公司的佣金，从而将卖方的成本降至最低。
所需文件
- 开发商出具的无异议证明（NOC）是房产交易的重要文件。这封信确认业主没有拖欠开发商的债务或义务。
- 双方的护照复印件对于核实身份和完成法律程序至关重要。
- 销售与购买协议》包括卖方、买方和交易所涉房产的详细信息
在迪拜购买房产所需的文件包括所有买家的护照复印件，以及他们的电子邮件地址、电话号码和住宅地址（包括邮政编码）。
附加文件通常包括近期银行对账单、纳税申报表和填写完整的 "了解你的客户"（KYC）表格。
这些文件对于处理保留和确保符合法律和财务要求至关重要。
在迪拜购买一套价值 $205,000 美元的房产，就有资格申请居住权。
这种居住权也适用于公寓业主及其家庭成员。一旦获得批准，居民将获得阿联酋身份证，使他们能够开设银行账户、获得当地驾照并购买保险。
迪拜居民还可以获得抵押贷款、消费贷款和汽车贷款等银行服务。
