NAD AL SHEBA

ГРАДИНИ NAD AL SHEBA ОТ MERAAS

Indulge in the luxury at Градини Nad Al Sheba. Our selection boasts expansive townhouses, semi-detached villas, and independent villas, each exuding contemporary opulence. Unveil a world of refined living within our distinctive project, featuring 3-6 bedroom residences.

Discover the green havens of Nad Al Sheba Gardens by Meraas, where you can unwind and indulge in sports. As a resident, you’ll have access to a variety of amenities – think swimming pools, outdoor gyms, tennis courts, multi-sports areas, football pitches, a cycling track, and more. It’s not just a place to live, it’s a community tailored for your active and relaxed moments. Welcome to the warm embrace of Nad Al Sheba Phase 4 Development.

Meraas Nad Al Sheba Gardens offers a flexible 50/50 Payment Plan, which is not only convenient for investment purposes but also suitable for those looking for a spectacular home in the heart of Dubai

ИЗТЕГЛЯНЕ НА БРОШУРА



1600 Residence Spread across Phase 04 in Nad Al Sheba



3-6 Bedroom Ultra Luxury Villas & Townhouses



Q1 2027 is the Project Handover with 50/50 Handover Plan

NAD AL SHEBA GARDENS – AN INVESTORS ATTRACTION

Invest with confidence at Meraas Nad Al Sheba Gardens, where the villas promise an exceptional return on investment. The 4-bedroom units lead the way with an impressive ROI of 9.6%, while the spacious 5-bedroom counterparts foresee a substantial return of 7.7%. This prime development is strategically located near Meydan Hotel and Racecourse, seamlessly connected to Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road. Not just an investment in property, but also in convenience, as it provides access to Nad Al Sheba Mall and Dubai Hills Mall.

ГАЛЕРИЯ

THE LUSH GREEN

ИНТЕРИОР

THE DESIGN

NAD AL SHEBA GARDENS VIDEO

Играйте

ПЛАН ЗА ПЛАЩАНЕ

10%

По време на резервацията

10%

During SPA Signing

05%

По време на строителството

05%

По време на строителството

05%

По време на строителството

05%

По време на строителството

10%

По време на строителството

50%

По време на предаването

*4% Такса за прехвърляне на DLD при подписване на SPA
**Платежният план включва множество персонализирани опции

NAD AL SHEBA GARDENS FLOORPLAN – CRYSTAL LAGOON FACING

Experience the luxury at Nad Al Sheba Gardens with our spacious 3-bedroom townhouse, a generous 2,672 sq.ft haven starting at an attractive AED 3.2 million. Dive into refined living with our 4 & 5-bedroom villa residences, offering a sophisticated lifestyle at prices ranging from AED 8.5 million to 11.6 million. For those craving opulence, our 6-bedroom villa residences await, promising a lavish lifestyle with prices starting at AED 14.8 million as of Q4-2023.

NAD AL SHEBA GARDENS FLOOR PLANS

3 СПАЛНИ

3BR

ВЕРСИЯ НА ПЛАНА НА ЕТАЖА

NAD AL SHEBA GARDENS 3BEDROOM TOWNHOUSE FLOORPLAN

СУПЕР ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ

2,672 ^{Квадратни футове}

БАЛКОН

- ^{при поискване}

ЕДИНИЧНА ЦЕНА - АЕД

3.2M ^{нататък}

ЗАЯВКА ЗА ФЛООПЛАН

ЗАЯВКА ЗА РАЗБИВКА НА ЦЕНАТА

meraas+nad+al+sheba+gardens+townhouse+2672+sqft+floorplan

4 СПАЛНИ

4BR

ВЕРСИЯ НА ПЛАНА НА ЕТАЖА

NAD AL SHEBA GARDENS 4BEDROOM VILLA FLOORPLAN

СУПЕР ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ

4,952 ^{Квадратни футове}

БАЛКОН

- ^{при поискване}

ЕДИНИЧНА ЦЕНА - АЕД

8.5M ^{нататък}

ЗАЯВКА ЗА ФЛООПЛАН

ЗАЯВКА ЗА РАЗБИВКА НА ЦЕНАТА

meraas+nad+al+sheba+gardens+4br+villa+5952+sqft+floorplan

5 СПАЛНИ

5BR

ВЕРСИЯ НА ПЛАНА НА ЕТАЖА

NAD AL SHEBA GARDENS 5BEDROOM VILLA FLOORPLAN

СУПЕР ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ

6,847 ^{Квадратни футове}

БАЛКОН

- ^{при поискване}

ЕДИНИЧНА ЦЕНА - АЕД

11.6M ^{нататък}

ЗАЯВКА ЗА ФЛООПЛАН

ЗАЯВКА ЗА РАЗБИВКА НА ЦЕНАТА

meraas+nad+al+sheba+gardens+5br+villa+6487+sqft+floorplan

6 СПАЛНИ

6BR

ВЕРСИЯ НА ПЛАНА НА ЕТАЖА

NAD AL SHEBA GARDENS 6BEDROOM VILLA FLOORPLAN

СУПЕР ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ

7,125 ^{Квадратни футове}

БАЛКОН

- ^{при поискване}

ЕДИНИЧНА ЦЕНА - АЕД

14.8M ^{нататък}

ЗАЯВКА ЗА ФЛООПЛАН

ЗАЯВКА ЗА РАЗБИВКА НА ЦЕНАТА

meraas+nad+al+sheba+gardens+6br+villa+7125+sqft+floorplan

3 СПАЛНИ
2,672 Sq Ft
3BR VILLA

2,672

ПЛОЩ ОТ (КВ. ФУТА)

3.2 M

ЦЕНИ ОТ AED

4 СПАЛНИ
4,952 Sq Ft
4BR ВИЛА

4,952

ПЛОЩ ОТ (КВ. ФУТА)

8.5 M

ЦЕНИ ОТ AED

5 СПАЛНИ
6,847 Sq Ft
5BR ВИЛА

6,847

ПЛОЩ ОТ (КВ. ФУТА)

11.6 M

ЦЕНИ ОТ AED

6 СПАЛНИ
7,125 Sq Ft
6BR VILLA

7,125

ПЛОЩ ОТ (КВ. ФУТА)

14.8 M

ЦЕНИ ОТ AED

Стаята на Терс

за спокойни умове и диви сърца

Nad Al Sheba amenities are crafted for those with a taste for excellence. Revitalize yourself in the state-of-the-art fitness center, partake in friendly competition on our sports courts, or unwind by the infinity pool’s edge. Your convenience is paramount.

СПИСЪКЪТ ПО-ДОЛУ ЩЕ ВИ ПОКАЖЕ
КАКВИ СА ОСНОВНИТЕ НИ УДОБСТВА.

ОБЩА
ВЪЗМОЖНОСТИ

КРИСТАЛНА ЛАГУНА*

ОБЩЕСТВЕН ПАРК *

БЕЗКРАЕН БАСЕЙН *

PBROADWALK ПРОМЕНАДА *

БАСКЕТБОЛНО ИГРИЩЕ *

СЪДИЛИЩА ЗА ОТДИХ *

ХРАНИ И НАПИТКИ*

ВОЛЕЙБОЛНО ИГРИЩЕ *

ДЕТСКА ПЛОЩАДКА *

ТЕНИС КОРТОВЕ **

РЕСТОРАНТИ **

УДОБСТВА НА ОТКРИТО**

**Това са само няколко от споменатите удобства, има още толкова много, на които да се насладите

CLUBHOUSE
ВЪЗМОЖНОСТИ

ГИМНАЗИЯ

ФИТНЕС СТУДИО

БАДМИНТОН НА ЗАКРИТО

РАЗПОРЕДБА ЗА ДЕТСКА ЯСЛА

ИГРИТЕ НА ЗАКРИТО

МНОГОФУНКЦИОНАЛНА ЗАЛА



299 единици

На 199 етажа



Q2 2026

Предаване на проекта



2 - 7 BR

Апартамент, пентхаус и дуплекс



Лесен достъп

Sheikh Zayed Road

10%

По време на резервацията

40%

На вноски

50%

По време на предаването

*4% Такса DLD за регистрация при подписване на SPA
*Други гъвкави планове за плащане са разрешени

NAD AL SHEBA GARDENS GALLERY

NAD AL SHEBA GARDENS VIDEO

Nad+Al+Sheba+Gardens+New+Villa+Launch+Meraas

Играйте

Стаята на Терс

за спокойни умове и диви сърца

Независимо дали става дума за спокойна разходка из фермерския пазар, препускане по спортните площадки или за това, че семейството се превива от смях на представление в амфитеатъра, ще откриете, че в новия ви дом има за всекиго по нещо.

СПИСЪКЪТ ПО-ДОЛУ ЩЕ ВИ ПОКАЖЕ
КАКВИ СА ОСНОВНИТЕ НИ УДОБСТВА.

ОБЩА
ВЪЗМОЖНОСТИ

ПЕТЗВЕЗДЕН КЛУБ*

БЕЗКРАЕН ПЛУВЕН БАСЕЙН*

КОНСИЕРЖ УСЛУГИ*

УСЛУГИ С ШОФЬОР *

СЪОРЪЖЕНИЕ ЗА БОДИГАРДОВЕ *

ХРАНИ И НАПИТКИ*

ВОЛЕЙБОЛНО ИГРИЩЕ *

ДЕТСКА ПЛОЩАДКА *

ТЕНИС КОРТОВЕ **

РЕСТОРАНТИ **

КОНСИЕРЖ УСЛУГИ*

УДОБСТВА НА ОТКРИТО**

Разгледайте повече ...

ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ

At NAD AL SHEBA GARDENS, we take that extra step to ensure that every element in each home is specifically chosen for its quality and design aesthetics.

ВАШИТЕ ОТГОВОРИ

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ СЕ ОБАДЕТЕ НА +971 524423387

WHERE IS NAD AL SHEBA GARDENS LOCATED IN DUBAI?

Nad Al Sheba Gardens is located in Nad Al Sheba Community Phase 02.
10 minutes distance to Burj Khalifa.

WHEN IS THE HANDOVER FOR NAD AL SHEBA GARDENS?

Meraas Nad Al Sheba Gardens handover is in Q1 2027.

WHAT ARE THE PAYMENT PLANS OF NAD AL SHEBA GARDENS?

Payment Plans for Nad Al Sheba Gardens are mentioned below

10% Първоначално плащане
40% на вноски
50% During Handover

ИЗТЕГЛЯНЕ НА ПЛАН ЗА РАЗПАДАНЕ

WHAT ARE THE PRICES IN NAD AL SHEBA GARDENS?

Explore luxury at Nad Al Sheba Gardens with our spacious 3-bedroom townhouse, a generous 2,672 sq.ft retreat starting at an attractive AED 3.2 million. Delve into refined living with our 4 & 5-bedroom villa residences, offering a sophisticated lifestyle at prices ranging from AED 8.5 million to 11.6 million.

For those seeking opulence, our 6-bedroom villa residences await, promising a lavish lifestyle with prices starting at AED 14.8 million as of Q4-2023. Experience elevated living at Nad Al Sheba Gardens.

ЗАЯВКА ЗА РАЗБИВКА НА ЦЕНАТА

ДОБРА ИНВЕСТИЦИЯ ЛИ Е ВИЛАТА В ДУБАЙ?

Investing in a Dubai Villa community promises unparalleled advantages, thanks to its thriving real estate market, tax-free haven, cosmopolitan allure, and the enticing potential for long-term growth and stability. Embrace not just a property, but a lifestyle that combines opulence with smart financial decisions, making Dubai a prime destination for those seeking both luxury and a secure investment future

КАК ДА СЕ ВЪЗПОЛЗВАМ ОТ ЗЛАТНА ВИЗА В ДУБАЙ?

В оживения град Дубай придобиването на напълно застроен недвижим имот на стойност минимум 750 000 дирхама дава възможност на инвеститорите да си осигурят тригодишна виза. Забележително е, че от април 2021 г. кабинетът санкционира забележителен ремонт на визовата рамка. В резултат на това инвеститорите, които отделят значителна сума от 2 000 000 дирхама, вече имат право на заветната 10-годишна златна виза. Вследствие на това, след завършването на емблематичния проект Burj Binghatti Business Bay, получавате незабавно право да кандидатствате за тази престижна виза. Освен това тя ви дава привилегията да преместите съпруга/та и децата си в Обединените арабски емирства под егидата на споразумение за семейно спонсорство.

СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС

Планирайте разглеждане на проекта или незабавно обратно обаждане, можете да се свържете с нас, като попълните формуляра по-долу

Насрочете разглеждане на проекта, незабавно се обадете или ви изпратим подробности за проекта. можете да се свържете с нас, като попълните формуляра по-долу

 +971 524423387

РЕГИСТРИРАЙТЕ ИНТЕРЕСА СИ**

Изпратена заявка

Имаше грешка при опит да изпратите съобщението си. Моля, опитайте отново по-късно.

MERAAS PROPERTIES IN DUBAI

STARTING FROM 3.2M AED

 NAD AL SHEBA

STARTING FROM 5.09M AED

 DUBAILAND

STARTING FROM 2.7M AED

 РАЗХОДКА ИЗ ГРАДА ДУБАЙ

MERAAS PROPERTIES IN DUBAI

Unparalleled living in Dubai with exceptional Meraas properties nestled in exclusive communities. Elevate your lifestyle with a plethora of 5-star amenities curated to not just meet but exceed your every desire. Experience a harmonious blend of luxury, convenience, and indulgence that defines the essence of our Dubai residences. Your dream home awaits, where opulence meets practicality.

STARTING FROM 3.2M AED

 NAD AL SHEBA

STARTING FROM 5.09M AED

 DUBAILAND

STARTING FROM 5.09M AED

 РАЗХОДКА ИЗ ГРАДА ДУБАЙ

NAD AL SHEBA

NAD AL SHEBA GARDENS – AN INVESTORS ATTRACTION

ГАЛЕРИЯ

THE LUSH GREEN

ИНТЕРИОР

THE DESIGN

NAD AL SHEBA GARDENS VIDEO

ПЛАН ЗА ПЛАЩАНЕ

10%

10%

05%

05%

05%

05%

10%

50%

NAD AL SHEBA GARDENS FLOORPLAN – CRYSTAL LAGOON FACING

3 СПАЛНИ

4 СПАЛНИ

5 СПАЛНИ

6 СПАЛНИ

3 СПАЛНИ

3BR

ВЕРСИЯ НА ПЛАНА НА ЕТАЖА

СУПЕР ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ

2,672 Квадратни футове

БАЛКОН

- при поискване

ЕДИНИЧНА ЦЕНА - АЕД

3.2M нататък

4 СПАЛНИ

4BR

ВЕРСИЯ НА ПЛАНА НА ЕТАЖА

СУПЕР ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ

4,952 Квадратни футове

БАЛКОН

- при поискване

ЕДИНИЧНА ЦЕНА - АЕД

8.5M нататък

5 СПАЛНИ

5BR

ВЕРСИЯ НА ПЛАНА НА ЕТАЖА

СУПЕР ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ

6,847 Квадратни футове

БАЛКОН

- при поискване

ЕДИНИЧНА ЦЕНА - АЕД

11.6M нататък

6 СПАЛНИ

6BR

ВЕРСИЯ НА ПЛАНА НА ЕТАЖА

СУПЕР ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ

7,125 Квадратни футове

БАЛКОН

- при поискване

ЕДИНИЧНА ЦЕНА - АЕД

14.8M нататък

3 СПАЛНИ

2,672 Sq Ft

2,672

ПЛОЩ ОТ (КВ. ФУТА)

3.2 M

ЦЕНИ ОТ AED

4 СПАЛНИ

4,952 Sq Ft

4,952

ПЛОЩ ОТ (КВ. ФУТА)

8.5 M

ЦЕНИ ОТ AED

5 СПАЛНИ

6,847 Sq Ft

6,847

ПЛОЩ ОТ (КВ. ФУТА)

11.6 M

ЦЕНИ ОТ AED

6 СПАЛНИ

7,125 Sq Ft

7,125

ПЛОЩ ОТ (КВ. ФУТА)

14.8 M

2,672 ^{Квадратни футове}

- ^{при поискване}

3.2M ^{нататък}

4,952 ^{Квадратни футове}

- ^{при поискване}

8.5M ^{нататък}

6,847 ^{Квадратни футове}

- ^{при поискване}

11.6M ^{нататък}

7,125 ^{Квадратни футове}

- ^{при поискване}

14.8M ^{нататък}

ОБЩА
ВЪЗМОЖНОСТИ

CLUBHOUSE
ВЪЗМОЖНОСТИ

ОБЩА
ВЪЗМОЖНОСТИ