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NAD AL SHEBA

Gönnen Sie sich den Luxus im Nad Al Sheba Gärten. Unser Angebot umfasst weitläufige Stadthäuser, Doppelhaushälften und unabhängige Villen, die alle moderne Opulenz ausstrahlen. Entdecken Sie eine Welt des raffinierten Lebens in unserem unverwechselbaren Projekt mit 3-6 Schlafzimmern.

Entdecken Sie die grünen Oasen von Nad Al Sheba Gardens by Meraas, wo Sie sich entspannen und sportlich betätigen können. Als Bewohner haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten: Schwimmbäder, Fitnessstudios im Freien, Tennisplätze, Multisportbereiche, Fußballplätze, eine Radrennbahn und vieles mehr. Es ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern eine Gemeinschaft, die auf Ihre aktiven und entspannten Momente zugeschnitten ist. Willkommen in der warmen Umarmung von Nad Al Sheba Phase 4 Development.

Meraas Nad Al Sheba Gardens bietet einen flexiblen 50/50-Zahlungsplan, der nicht nur für Investitionszwecke geeignet ist, sondern auch für diejenigen, die ein spektakuläres Haus im Herzen von Dubai suchen.

Gönnen Sie sich den Luxus im Nad Al Sheba Gärten. Unser Angebot umfasst weitläufige Stadthäuser, Doppelhaushälften und unabhängige Villen, die alle moderne Opulenz ausstrahlen. Entdecken Sie eine Welt des raffinierten Lebens in unserem unverwechselbaren Projekt mit 3-6 Schlafzimmern.

Entdecken Sie die grünen Oasen von Nad Al Sheba Gardens by Meraas, wo Sie sich entspannen und sportlich betätigen können. Als Bewohner haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten: Schwimmbäder, Fitnessstudios im Freien, Tennisplätze, Multisportbereiche, Fußballplätze, eine Radrennbahn und vieles mehr. Es ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern eine Gemeinschaft, die auf Ihre aktiven und entspannten Momente zugeschnitten ist. Willkommen in der warmen Umarmung von Nad Al Sheba Phase 4 Development.

Meraas Nad Al Sheba Gardens bietet einen flexiblen 50/50-Zahlungsplan, der nicht nur für Investitionszwecke geeignet ist, sondern auch für diejenigen, die ein spektakuläres Haus im Herzen von Dubai suchen.

1600 Wohneinheiten, verteilt auf Phase 04 in Nad Al Sheba

Ultra-Luxus-Villen und -Stadthäuser mit 3-6 Schlafzimmern

Q1 2027 ist die Projektübergabe mit 50/50 Übergabeplan

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NAD AL SHEBA GARDENS - EINE INVESTORENATTRAKTION

Investieren Sie mit Zuversicht in Meraas Nad Al Sheba Gardens, wo die Villen eine außergewöhnliche Kapitalrendite versprechen. Die Villen mit 4 Schlafzimmern stehen mit einer beeindruckenden Rendite von 9,6% an der Spitze, während die geräumigen Villen mit 5 Schlafzimmern eine beachtliche Rendite von 7,7% erwarten lassen. Dieses erstklassige Projekt liegt strategisch günstig in der Nähe des Meydan Hotels und der Pferderennbahn und ist nahtlos an die Mohammed Bin Zayed Road und die Al Khail Road angeschlossen. Es ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch in die Bequemlichkeit, denn es bietet Zugang zur Nad Al Sheba Mall und zur Dubai Hills Mall.

ZAHLUNGSPLAN

10%

Während der Buchung

10%

Während der SPA-Unterzeichnung

05%

Während der Bauphase

05%

Während der Bauphase

05%

Während der Bauphase

05%

Während der Bauphase

10%

Während der Bauphase

50%

Während der Übergabe

*4% DLD-Überweisungsgebühr bei SPA-Unterzeichnung
**Zahlungsplan umfasst mehrere anpassbare Optionen

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NAD AL SHEBA GARDENS GRUNDRISS - KRISTALL-LAGUNE GEGENÜBER

Erleben Sie den Luxus in Nad Al Sheba Gardens mit unserem geräumigen Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, einer großzügigen Fläche von 2.672 Quadratmetern, das bereits ab attraktiven 3,2 Millionen AED zu haben ist. Tauchen Sie ein in ein raffiniertes Leben mit unseren Villenresidenzen mit 4 und 5 Schlafzimmern, die einen anspruchsvollen Lebensstil zu Preisen zwischen 8,5 und 11,6 Millionen AED bieten. Für diejenigen, die sich nach Opulenz sehnen, gibt es unsere Villenresidenzen mit 6 Schlafzimmern, die einen verschwenderischen Lebensstil versprechen und deren Preise ab 14,8 Mio. AED (ab Q4-2023) beginnen.

2,672

FLÄCHE VON (SQFT)

3.2 M

PREISE AB AED

meraas+nad+al+sheba+gardens+townhouse+2672+sqft+floorplan

4,952

FLÄCHE VON (SQFT)

8.5 M

PREISE AB AED

meraas+nad+al+sheba+gardens+4br+villa+5952+sqft+floorplan

6,847

FLÄCHE VON (SQFT)

11.6 M

PREISE AB AED

meraas+nad+al+sheba+gardens+5br+villa+6487+sqft+floorplan

7,125

FLÄCHE VON (SQFT)

14.8 M

PREISE AB AED

meraas+nad+al+sheba+gardens+6br+villa+7125+sqft+floorplan

Thers' Zimmer

für ruhige Gemüter und wilde Herzen

Die Annehmlichkeiten von Nad Al Sheba sind für diejenigen gedacht, die etwas Besonderes suchen. Erholen Sie sich im hochmodernen Fitnesscenter, nehmen Sie an freundschaftlichen Wettkämpfen auf unseren Sportplätzen teil oder entspannen Sie am Rande des Infinity-Pools. Ihr Komfort steht an erster Stelle.

DIE FOLGENDE LISTE ZEIGT IHNEN
WAS UNSERE WICHTIGSTEN ANNEHMLICHKEITEN SIND.

GEMEINSAM
ANGEBOTE

KRISTALL-LAGUNE*

GEMEINDEPARK *

INFINITY-POOL *

PBROADWALK PROMENADE *

BASKETBALLPLATZ *

FREIZEITPLÄTZE *

LEBENSMITTEL UND GETRÄNKE*

VOLLEYBALLPLATZ *

SPIELPLATZ FÜR KINDER *

TENNISPLÄTZE **

RESTAURANTS **

ANNEHMLICHKEITEN IM FREIEN**

**Dies sind nur einige der genannten Annehmlichkeiten, es gibt so viel mehr zu genießen

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CLUBHOUSE
ANGEBOTE

GYMNASIUM

FITNESS STUDIO

HALLENBADMINTON

BEREITSTELLUNG EINER KINDERKRIPPE

INDOOR-SPIELE

MEHRZWECKHALLE

299 Einheiten

Über 199 Etagen

Q2 2026

Projektübergabe

2 - 7 BR

Wohnung, Penthouse & Duplex

Einfacher Zugang

Sheikh Zayed Straße

10%

Während der Buchung

40%

Auf Raten

50%

Während der Übergabe

*4% Registrierungsgebühr DLD bei SPA-Unterzeichnung
*Andere flexible Zahlungspläne sind erlaubt

Thers' Zimmer

für ruhige Gemüter und wilde Herzen

Ob Sie nun gemütlich über den Bauernmarkt schlendern, über die Sportplätze flitzen oder die ganze Familie mit einer Aufführung im Amphitheater zum Lachen bringen - Ihr neues Zuhause bietet für jeden etwas.

DIE FOLGENDE LISTE ZEIGT IHNEN
WAS UNSERE WICHTIGSTEN ANNEHMLICHKEITEN SIND.

GEMEINSAM
ANGEBOTE

FIVE STAR CLUBHOUSE*

INFINITY-SCHWIMMBAD*

CONCIERGE-DIENST*

CHAUFFEURDIENST *

BODYGUARD-EINRICHTUNG *

LEBENSMITTEL UND GETRÄNKE*

VOLLEYBALLPLATZ *

KINDERSPIELPLATZ *

TENNISPLÄTZE **

RESTAURANTS **

CONCIERGE-DIENST*

ANNEHMLICHKEITEN IM FREIEN**
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HÄUFIG GESTELLTE FRAGE

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Bei NAD AL SHEBA GARDENS gehen wir noch einen Schritt weiter, um sicherzustellen, dass jedes Element in jedem Haus speziell nach seiner Qualität und Designästhetik ausgewählt wird.

IHRE ANTWORTEN

FÜR WEITERE INFORMATIONEN RUFEN SIE AN +971 524423387

Nad Al Sheba Gardens befindet sich in der Gemeinde Nad Al Sheba, Phase 02.
10 Minuten Entfernung zum Burj Khalifa.
Die Übergabe von Meraas Nad Al Sheba Gardens ist im ersten Quartal 2027 vorgesehen.
Die Zahlungspläne für Nad Al Sheba Gardens sind unten aufgeführt

10% Anzahlung
40% in Raten
50% Während der Übergabe

Entdecken Sie den Luxus in Nad Al Sheba Gardens mit unserem geräumigen Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Rückzugsort mit 2.672 Quadratmetern zu einem attraktiven Preis ab 3,2 Millionen AED. Tauchen Sie ein in ein raffiniertes Leben mit unseren Villenresidenzen mit 4 und 5 Schlafzimmern, die einen anspruchsvollen Lebensstil zu Preisen zwischen 8,5 und 11,6 Millionen AED bieten.

Für diejenigen, die Opulenz suchen, stehen unsere Villenresidenzen mit 6 Schlafzimmern bereit, die einen verschwenderischen Lebensstil mit Preisen ab 14,8 Mio. AED (ab Q4-2023) versprechen. Erleben Sie gehobenes Wohnen in Nad Al Sheba Gardens.

Eine Investition in eine Dubai-Villa-Gemeinschaft verspricht dank des florierenden Immobilienmarktes, der Steuerfreiheit, der kosmopolitischen Anziehungskraft und des verlockenden Potenzials für langfristiges Wachstum und Stabilität unvergleichliche Vorteile. Genießen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil, der Opulenz mit klugen finanziellen Entscheidungen verbindet und Dubai zu einem erstklassigen Ziel für diejenigen macht, die sowohl Luxus als auch eine sichere Investitionszukunft suchen

In der pulsierenden Stadt Dubai eröffnet der Erwerb einer voll erschlossenen Immobilie im Wert von mindestens 750.000 AED Investoren die Möglichkeit, sich ein Dreijahresvisum zu sichern. Bemerkenswert ist, dass das Kabinett ab April 2021 eine bemerkenswerte Überarbeitung der Visabestimmungen genehmigt hat. Folglich haben Investoren, die eine beträchtliche Summe von 2.000.000 AED investieren, nun Anspruch auf das begehrte 10-Jahres-Visum. Das bedeutet, dass Sie nach Fertigstellung des kultigen Burj Binghatti Business Bay-Projekts sofort berechtigt sind, dieses prestigeträchtige Visum zu beantragen. Außerdem erhalten Sie das Privileg, Ihren Ehepartner und Ihre Kinder im Rahmen einer Familienpatenschaft in die Vereinigten Arabischen Emirate umzusiedeln.

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Einzigartiges Leben in Dubai mit außergewöhnlichen Meraas-Immobilien in exklusiven Gemeinden. Erhöhen Sie Ihren Lebensstil mit einer Fülle von 5-Sterne-Annehmlichkeiten, die Ihre Wünsche nicht nur erfüllen, sondern übertreffen. Erleben Sie eine harmonische Mischung aus Luxus, Komfort und Genuss, die das Wesen unserer Residenzen in Dubai ausmacht. Ihr Traumhaus erwartet Sie, wo Opulenz und Zweckmäßigkeit aufeinander treffen.

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